„Was kostet das für mein Haus?“ Auf diese Frage wollen Sie keine Spanne von 200 bis 2.000 Euro hören. Sie wollen eine Zahl. Hier sind Zahlen – für die Häuser, die in Essen am häufigsten vorkommen.
Diese Preisbeispiele für den Winterdienst beruhen auf einer einfachen Regel: laufende Meter mal 39 € netto ergibt den Preis für die ganze Saison. Ein Reihenmittelhaus mit 10 Metern kostet 390 € netto, ein Einfamilienhaus mit 20 Metern 780 € netto, ein Mehrfamilienhaus mit 30 Metern 1.170 € netto. Im Mehrfamilienhaus verteilen sich die Kosten auf alle Wohnungen – oft sind das weniger als 20 € pro Wohnung im Monat.
Der Rechenweg zum Nachmachen
Bevor es an die Beispiele geht, hier die Rechnung. Sie brauchen drei Schritte:
- Flächen messen: Gehweg entlang der Grundstücksgrenze, dazu Zuweg, Zufahrt, Nebenwege
- Meter addieren
- Summe × 39 € = Saisonpreis netto; Summe × 46,41 € = Saisonpreis brutto
Es gibt keinen Mindestpreis, keine Anfahrtspauschale, keine Zuschläge und keine Abrechnung pro Einsatz. Das Streugut ist im Preis enthalten. Der Preis gilt für die ganze Saison von Anfang November bis Mitte April. Wie Sie richtig messen, zeigt der Ratgeber Laufende Meter richtig messen. Die Logik hinter dem Meterpreis erklärt der Beitrag Winterdienst pro laufendem Meter. Weitere Themen rund um Kosten finden Sie im Winterdienst-Ratgeber.
Preisbeispiele für den Winterdienst im Überblick
| Haustyp | Flächen | Meter | Netto/Saison | Brutto/Saison |
|---|---|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 6 m Gehweg, 4 m Zuweg | 10 m | 390,00 € | 464,10 € |
| Reihenendhaus | 8 m Gehweg, 4 m Zuweg, 3 m Seitenweg | 15 m | 585,00 € | 696,15 € |
| Einfamilienhaus | 14 m Gehweg, 6 m Zuweg | 20 m | 780,00 € | 928,20 € |
| Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen | 16 m Gehweg, 6 m Zuweg, 3 m Mülltonnenweg | 25 m | 975,00 € | 1.160,25 € |
| Mehrfamilienhaus, 12 Wohnungen | 24 m Gehweg, 8 m Zuweg, 8 m Stellplatzweg | 40 m | 1.560,00 € | 1.856,40 € |
| Eckgrundstück | 18 m + 24 m Gehweg, 8 m Zuweg | 50 m | 1.950,00 € | 2.320,50 € |
Ihr Haus ist nicht dabei?
Geben Sie Ihre eigenen Meter ein und sehen Sie Ihren Preis sofort. Das Angebot kommt als PDF per E-Mail.
Lieber persönlich? +49 201 45 875 433
Beispiel 1: Reihenhaus
Reihenhäuser haben schmale Grundstücke. Das macht sie beim Meterpreis günstig. Ein Reihenmittelhaus mit 6 Metern Gehweg und 4 Metern Zuweg kommt auf 10 Meter. Das sind 390 € netto oder 464,10 € brutto für die ganze Saison. Auf zwölf Monate verteilt rund 39 € im Monat.
Das Reihenendhaus hat oft einen Seitenweg oder einen breiteren Vorgarten. Mit 15 Metern liegt es bei 585 € netto. Mehr zu diesem Haustyp auf der Seite Winterdienst für Reihenhäuser.
Beispiel 2: Einfamilienhaus
Ein freistehendes Haus hat meist eine längere Front. 14 Meter Gehweg und 6 Meter Zuweg ergeben 20 Meter. Das macht 780 € netto oder 928,20 € brutto. Kommt eine Garagenzufahrt mit 6 Metern dazu, sind es 26 Meter und 1.014 € netto.
Als Selbstnutzer können Sie 20 % der ausgewiesenen Arbeitskosten von der Steuer abziehen (§ 35a EStG). Das gilt auch für den öffentlichen Gehweg vor dem Haus. Voraussetzung: Rechnung und Überweisung.
Beispiel 3: Mehrfamilienhaus – Kosten pro Wohnung
Im Mehrfamilienhaus zählt für Vermieter vor allem eine Zahl: Was kostet es pro Wohnung? Winterdienst ist als Betriebskostenart umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht (§ 2 Nr. 8 BetrKV). Ohne andere Vereinbarung wird nach Wohnfläche verteilt. Für einen groben Überblick teilt die Tabelle den Betrag einfach durch die Zahl der Wohnungen.
| Haus | Brutto/Saison | Pro Wohnung und Saison | Pro Wohnung und Monat (auf 12 Monate) |
|---|---|---|---|
| 6 Wohnungen, 25 m | 1.160,25 € | 193,38 € | 16,11 € |
| 8 Wohnungen, 30 m | 1.392,30 € | 174,04 € | 14,50 € |
| 12 Wohnungen, 40 m | 1.856,40 € | 154,70 € | 12,89 € |
Je mehr Wohnungen sich eine Front teilen, desto geringer der Anteil. Die Saisonpauschale ist auch in schneearmen Wintern umlagefähig. Ihre Mieter sehen jedes Jahr einen ähnlichen Betrag. Mehr dazu im Ratgeber Wie hoch sind Winterdienst-Nebenkosten pro Wohnung?
Ein Preis für das ganze Haus
Umlagefähig, planbar, dokumentiert. Rechnen Sie aus, was Ihr Mehrfamilienhaus pro Saison kostet.
Lieber persönlich? +49 201 45 875 433
Beispiel 4: Eckgrundstück mit doppelter Front
Eckgrundstücke haben zwei Gehwege. In Essen müssen Eigentümer meist beide räumen. Das verdoppelt schnell die Meter. 18 Meter an der Hauptstraße, 24 Meter an der Seitenstraße und 8 Meter Zuweg ergeben 50 Meter. Das macht 1.950 € netto oder 2.320,50 € brutto.
Das klingt nach viel. Rechnen Sie aber einmal nach, was es heißt, 42 Meter Gehweg selbst zu räumen – an jedem Glättemorgen vor 7 Uhr. Die Rechnung dazu steht im Ratgeber Was Selbermachen wirklich kostet.
Achtung: Beim Eckgrundstück wird die zweite Seite oft vergessen. Genau dort liegt dann kein Streugut. Messen Sie beide Seiten und nehmen Sie beide in den Vertrag auf.
Was in allen Preisbeispielen enthalten ist
Hinter jeder Zahl in diesen Beispielen steckt dieselbe Leistung im Basispaket. Welche Flächen dazugehören, zeichnen Sie vor dem Winter gemeinsam mit dem Team auf einer Räumkarte ein. Enthalten sind:
- Räumen und Streuen der vereinbarten Flächen: Gehweg, Zuweg, Hauseingang, Außentreppen, Garagenzufahrt, Weg zur Mülltonne
- Hydranten und Gullys freihalten
- Abstumpfende Streumittel wie Splitt oder Granulat – ohne Aufpreis
- Anfahrt, Einsätze früh am Morgen, auch sonn- und feiertags, ohne Zuschlag
- Nachräumen bei neuem Schneefall oder neuer Glätte, auch mehrmals am Tag
- Dokumentation jedes Einsatzes mit Datum, Uhrzeit und Leistung
- Rechnung mit ausgewiesenen Arbeitskosten
Nicht enthalten sind Dachlawinen, Eiszapfen und das Abfahren von Schnee, wenn nichts anderes vereinbart ist. Das ist wichtig beim Vergleich: Vergleichen Sie immer gleiche Leistungen miteinander.
Preisbeispiele mit Pluspaket
Mit dem Pluspaket sind Ihre Flächen in der ersten Tour dabei. Nach dem Winter wird das Streugut entfernt – das verlangt die Essener Satzung ohnehin. Der Aufpreis: 3 € netto je Meter, also 42 € netto oder 49,98 € brutto je Meter und Saison.
| Meter | Basis netto | Plus netto | Plus brutto |
|---|---|---|---|
| 10 m | 390,00 € | 420,00 € | 499,80 € |
| 15 m | 585,00 € | 630,00 € | 749,70 € |
| 20 m | 780,00 € | 840,00 € | 999,60 € |
| 30 m | 1.170,00 € | 1.260,00 € | 1.499,40 € |
Preisbeispiele für den Winterdienst im Vergleich zum Einsatzmodell
Andere Anbieter rechnen oft pro Einsatz. Dann zahlen Sie eine Bereitschaftspauschale und jeden Einsatz einzeln – bei Dauerschnee drei- bis fünfmal am Tag. Was heißt das für das Reihenendhaus mit 15 Metern? Die Tabelle rechnet drei Winter durch.
| Winter | Einsätze | Basis | Plus | Einsatzmodell Marktmitte | mit Zuschlägen |
|---|---|---|---|---|---|
| Mild | 11 | 696,15 € | 749,70 € | 684,30 € | 757,21 € |
| Normal | 24 | 696,15 € | 749,70 € | 1.286,20 € | 1.445,29 € |
| Hart | 54 | 696,15 € | 749,70 € | 2.675,20 € | 3.033,14 € |
Alle Beträge brutto für 15 Meter, also 18 m² Gehweg. Das Einsatzmodell ist mit Mittelwerten bundesweiter Ratgeberportale gerechnet: 35 € Bereitschaft im Monat, 40 € je Einsatz, 0,35 € Streugut je m². Zuschläge: jeder siebte Einsatz sonntags, jeder fünfte nachts. Ein Essener Anbieter mit öffentlicher Preisliste liegt sogar noch deutlich darüber.
Das Ergebnis: Im milden Winter liegen beide Modelle fast gleichauf. Im normalen Winter kostet das Einsatzmodell fast das Doppelte, im harten Winter ein Vielfaches. Ehrlich gesagt: In einem sehr milden Winter mit kaum Schnee kann ein Einsatzmodell günstiger sein. Dann kostet es etwa 450 € statt 696,15 €. Dafür wissen Sie nie vorher, was der Winter kostet. Wie die Einsätze hergeleitet sind, zeigt der Ratgeber Saisonpauschale oder Einsatzpauschale im Rechenvergleich. Welche Posten Sie beim Umrechnen mitzählen müssen, erklären die Ratgeber Quadratmeter oder laufender Meter und Versteckte Kosten beim Winterdienst.
Diese Preisbeispiele für den Winterdienst sind bewusst einfach gehalten. Ihr Grundstück hat vielleicht eine Treppe, einen zweiten Eingang oder einen Stellplatz mehr. Dann addieren Sie einfach die Meter. Der Preis pro Meter bleibt immer gleich.
Häufige Fragen zu den Preisbeispielen
Was kostet Winterdienst für ein Einfamilienhaus?
Bei 20 laufenden Metern 780 € netto oder 928,20 € brutto für die ganze Saison. Mit Garagenzufahrt entsprechend mehr.
Was kostet Winterdienst für ein Mehrfamilienhaus?
Bei 30 Metern 1.170 € netto oder 1.392,30 € brutto. Bei acht Wohnungen sind das rund 174 € pro Wohnung und Saison.
Was kostet Winterdienst für ein Reihenhaus?
Ein Reihenmittelhaus mit 10 Metern kostet 390 € netto oder 464,10 € brutto pro Saison.
Warum kostet ein Eckgrundstück mehr?
Weil es an zwei Gehwege grenzt. Beide müssen meist geräumt werden. Mehr Meter bedeuten einen höheren Saisonpreis.
Sind die Preise fest?
Ja. Der Preis gilt für die ganze Saison, egal wie viele Einsätze nötig werden. Streugut, Anfahrt und Mehrfacheinsätze an einem Tag sind enthalten.
Fazit
Die Preisbeispiele für den Winterdienst zeigen: Ein Reihenhaus liegt bei rund 390 bis 585 € netto, ein Einfamilienhaus bei rund 780 €, ein Mehrfamilienhaus je nach Front bei 975 € und mehr. Pro Wohnung sind das oft weniger als 20 € im Monat. Mit Pluspaket kommen 3 € netto je Meter dazu. Ein Einsatzmodell kostet für dieselbe Fläche im normalen Winter fast das Doppelte. Ihr eigener Preis ist nur eine Rechnung entfernt. Berechnen Sie jetzt Ihren Saisonpreis.