Sie stehen mit dem Zollstock vor dem Haus und fragen sich: Wo fange ich an? An der Hausecke? Am Zaun? Und zählt der Weg zur Mülltonne mit? Keine Sorge. Das Messen dauert zehn Minuten, wenn Sie wissen, worauf es ankommt.
Die Fläche für den Winterdienst messen heißt: Sie erfassen die Länge jeder Fläche, die geräumt werden soll, in laufenden Metern. Den Gehweg messen Sie entlang Ihrer Grundstücksgrenze. Zuweg, Zufahrt und Stellplatzstreifen addieren Sie dazu. Bei einem Eckgrundstück zählen beide Seiten. Die Summe ist Ihre Meterzahl – und damit die Basis für Ihren Festpreis.
Warum nur die Länge zählt
Der Winterdienst von GOTTSCHLING Immobilien rechnet nach laufenden Metern. Das ist die Länge einer Fläche, ohne Breite. Die Breite regelt beim Gehweg die Essener Satzung: Er wird in seiner vorhandenen Breite geräumt, höchstens auf 1,20 Metern. Ohne Gehweg gilt ein Streifen von 80 Zentimetern.
Für Sie heißt das: Sie brauchen nur eine Zahl pro Fläche. Kein Rechnen mit Quadratmetern, keine Diskussion über Randstreifen. Warum das fairer ist, erklärt der Ratgeber Quadratmeter oder laufender Meter.
Fläche für den Winterdienst messen: vier Schritte
Schritt 1: Den Gehweg entlang der Grundstücksgrenze messen
Stellen Sie sich an die eine Ecke Ihres Grundstücks. Messen Sie bis zur anderen Ecke – immer parallel zur Straße. Maßgeblich ist die Grundstücksgrenze, nicht die Hausfassade. Das Grundstück ist oft breiter als das Haus. Diese Länge heißt auch Frontmeter.
In Essen müssen Eigentümer den Gehweg vor ihrem Grundstück räumen und streuen. Das gilt auch an Straßen, deren Fahrbahn die Stadt räumt. So steht es in der Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen.
Schritt 2: Zuweg zur Haustür messen
Messen Sie vom Gehweg bis zur Haustür. Hat der Weg eine Kurve, messen Sie entlang der Mitte. Stufen zählen mit ihrer Länge. Führt ein zweiter Weg zum Hintereingang oder Keller, messen Sie ihn getrennt.
Schritt 3: Zufahrt und Stellplatzstreifen messen
Soll die Garagenzufahrt frei sein? Messen Sie die Zufahrt vom Gehweg bis zum Tor. Bei Stellplätzen messen Sie die Länge des Streifens, der frei sein soll – zum Beispiel den Fußweg an den Parkplätzen entlang.
Schritt 4: Nebenwege nicht vergessen
Denken Sie an den Weg zu den Mülltonnen. Die Stadt empfiehlt dafür eine etwa einen Meter breite, geräumte Gasse. Auch der Weg zum Briefkasten oder zur Klingelanlage gehört oft dazu. Beim Winterdienst von GOTTSCHLING wird vor Saisonstart alles in einer Räumkarte auf einem Satellitenbild eingezeichnet. So sehen Sie genau, was geräumt wird.
Meter gemessen? Preis steht sofort fest
Tragen Sie die Summe in den Rechner ein. Sie sehen den Saisonpreis und erhalten das Angebot als PDF per E-Mail.
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Sonderfall Eckgrundstück: beide Seiten
Liegt Ihr Grundstück an einer Straßenecke, grenzt es an zwei Gehwege. Dann müssen Sie meist beide räumen. Messen Sie jede Seite von Grundstücksecke zu Grundstücksecke. Die Ecke selbst zählen Sie nur einmal.
An Kreuzungen verlangt die Satzung außerdem einen gefahrlosen Zugang zu den Querungsbereichen. Mehr dazu auf der Seite Muss ich am Eckgrundstück beide Seiten räumen?
| Fläche | Beispiel Reihenhaus | Beispiel Eckgrundstück |
|---|---|---|
| Gehweg Vorderseite | 7 m | 18 m |
| Gehweg Seitenstraße | – | 24 m |
| Zuweg zur Haustür | 5 m | 8 m |
| Zufahrt Garage | – | 6 m |
| Weg zu den Mülltonnen | 2 m | 4 m |
| Summe | 14 m | 60 m |
| Saisonpreis netto (× 39 €) | 546,00 € | 2.340,00 € |
| Saisonpreis brutto | 649,74 € | 2.784,60 € |
Mit Maßband oder Online-Karte?
Das Maßband
Ein Maßband oder ein langer Zollstock ist am genauesten. Messen Sie bei trockenem Wetter und am besten zu zweit. Schreiben Sie jede Strecke sofort auf.
Die Online-Karte
Viele Kartendienste im Internet haben eine Funktion „Entfernung messen“. Sie klicken Anfang und Ende an und sehen die Länge. Für den ersten Preis ist das genau genug. Auch Luftbilder zeigen gut, wo die Grundstücksgrenze verläuft.
Die Unterlagen
Im Lageplan aus dem Kaufvertrag oder der Bauakte steht oft die Breite Ihres Grundstücks zur Straße. Das ist ein guter Kontrollwert.
Tipp: Runden Sie auf ganze Meter auf. Eine grobe Schätzung reicht für den ersten Preis im Rechner. Vor dem Vertrag stimmen Sie die Flächen ab. Maßgeblich sind die Meter, die im Vertrag stehen.
Unsicher beim Messen?
Rufen Sie an. Gemeinsam gehen Sie die Flächen Ihres Grundstücks am Telefon durch.
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Typische Messfehler – und was sie kosten
Zu kurz gemessen: Wer nur die Hausbreite misst, vergisst Einfahrt oder Vorgarten. Dann ist der Gehweg im Vertrag kürzer als in echt. Ein Teil bleibt womöglich ungeräumt – und genau dort stürzt jemand.
Doppelt gemessen: Beim Eckgrundstück wird die Ecke zweimal gezählt. Das kostet ein paar Meter zu viel.
Flächen vergessen: Der Weg zum Hintereingang fällt erst auf, wenn der Pflegedienst dort ausrutscht. Gehen Sie deshalb einmal alle Wege ab, die im Winter genutzt werden.
Welche Posten bei anderen Anbietern gern zusätzlich auftauchen, zeigt der Ratgeber Versteckte Kosten beim Winterdienst.
Welche Flächen gehören in den Auftrag?
Nicht jede Fläche muss der Dienst übernehmen. Pflicht ist in Essen der Gehweg vor dem Grundstück. Alles andere hängt davon ab, wer Ihr Grundstück im Winter nutzt. Fragen Sie sich: Wer kommt morgens zu Ihnen? Die Zeitung, die Post, der Pflegedienst, die Mieter auf dem Weg zur Arbeit?
- Gehweg vor dem Grundstück – immer
- Zuweg zur Haustür – bei Besuchern, Mietern, Pflegediensten
- Zufahrt zur Garage – wenn Sie früh losfahren
- Weg zu Mülltonnen und Briefkasten
- Außentreppen und Rampen
- Stellplatzstreifen bei Mehrfamilienhäusern
Streichen Sie, was niemand nutzt. Nehmen Sie auf, was genutzt wird. So zahlen Sie nur für Meter, die wirklich zählen. Wer vermietet, sollte großzügiger planen. Mieter und ihre Besucher nutzen mehr Wege, als man denkt.
Von der Meterzahl zum Preis
Die Rechnung ist einfach: Meter mal 39 € netto ergibt den Saisonpreis. Brutto sind es 46,41 € je Meter. Es gibt keinen Mindestpreis und keine Abrechnung pro Einsatz. Die Details stehen im Ratgeber Winterdienst pro laufendem Meter. Fertige Rechnungen für typische Häuser finden Sie unter Kostenbeispiele.
Häufige Fragen zum Messen der Fläche
Wie messe ich die Fläche für den Winterdienst?
Messen Sie die Länge jeder Fläche in laufenden Metern: den Gehweg entlang der Grundstücksgrenze, dazu Zuweg, Zufahrt und Nebenwege. Die Summe ist Ihre Meterzahl.
Muss ich die Breite messen?
Nein. Es zählt nur die Länge. Die Räumbreite ergibt sich beim Gehweg aus der Essener Satzung: vorhandene Breite, höchstens 1,20 Meter.
Zählt am Eckgrundstück beides?
Ja, meist grenzt das Grundstück an zwei Gehwege. Messen Sie beide Seiten und zählen Sie die Ecke nur einmal.
Reicht eine Schätzung?
Für den ersten Preis im Rechner ja. Vor dem Vertrag stimmen Sie die Flächen genau ab.
Kann ich mit einer Online-Karte messen?
Ja. Viele Kartendienste haben eine Messfunktion. Für den ersten Preis ist das genau genug.
Fazit
Das Messen dauert nur wenige Minuten. Gehweg entlang der Grundstücksgrenze, dazu Zuweg, Zufahrt und Nebenwege – bei Eckgrundstücken beide Seiten. Die Summe mal 39 € netto ist Ihr Saisonpreis. Weitere Anleitungen finden Sie in allen Ratgebern zum Winterdienst. Tragen Sie Ihre Meter jetzt in den Rechner ein und sehen Sie Ihren Festpreis sofort.