Drei Monate nach dem Winter liegt ein Brief im Kasten. Ein Anwalt schreibt: Seine Mandantin sei am 12. Januar vor Ihrem Haus gestürzt. Handgelenk gebrochen, sechs Wochen krank. Er fordert Schmerzensgeld. Und Sie fragen sich: Wer hat an dem Morgen eigentlich geräumt?
Genau davor schützt der Winterdienst Essen-Frohnhausen von GOTTSCHLING Immobilien. Ein Team räumt und streut pünktlich und dokumentiert jeden Einsatz. So haben Sie im Streitfall einen Nachweis in der Hand. Der Preis ist fest: 39 € netto je laufendem Meter für die ganze Saison.
Frohnhausen: viele Menschen, viele Gehwege
Mehr als fünf Prozent aller Essener wohnen in Frohnhausen. Der Stadtteil ist ein dicht besiedeltes Wohnquartier. Er ist im 19. Jahrhundert mit den Tiefbauzechen und der benachbarten Krupp-Gussstahlfabrik gewachsen. Im Westen grenzt Frohnhausen an Mülheim an der Ruhr und an Schönebeck, im Süden an Margarethenhöhe und Fulerum. Die Postleitzahlen sind 45143, 45144, 45145 und 45147.
Wo so viele Menschen leben, sind morgens viele unterwegs. Jeder Gehweg wird genutzt. Und jeder vergessene Gehweg kann zum Unfallort werden. Das Problem: Die Folgen zeigen sich oft erst Wochen oder Monate später. Dann erinnert sich niemand mehr genau, wer an welchem Morgen geräumt hat. Wer keinen Beleg hat, steht schlecht da.
Was nach einem Sturz auf Sie zukommen kann
Ein Glätteunfall ist selten mit einer Entschuldigung erledigt. Diese Forderungen sind möglich:
Schmerzensgeld und Schadensersatz
Wer durch Ihre Nachlässigkeit verletzt wird, kann Schadensersatz verlangen. Rechtsgrundlage ist § 823 BGB. Dazu gehören Schmerzensgeld, Behandlungskosten, Verdienstausfall und manchmal ein Haushaltsführungsschaden. Ein Beispiel aus dem Ruhrgebiet: Nach einem Oberschenkelhalsbruch vor einem Mietshaus mussten die Eigentümer 7.000 € Schmerzensgeld plus weiteren Schaden zahlen (OLG Hamm, 21.12.2012, I-9 U 38/12).
Regress von Krankenkasse und Sozialversicherung
Die Krankenkasse zahlt zuerst die Behandlung. Danach kann sie sich das Geld beim Verantwortlichen zurückholen. In einem Fall musste eine Eigentümergemeinschaft an einen Sozialversicherungsträger 16.961,53 € zahlen (OLG Oldenburg, 13.02.2014, 1 U 77/13). Mehr dazu im Ratgeber Regress der Krankenkasse nach Glätte.
Bußgeld der Stadt
Bis zu 500 € bei Fahrlässigkeit, bis zu 1.000 € bei Vorsatz. Das zahlt keine Versicherung.
Strafverfahren
Im schlimmsten Fall droht ein Verfahren wegen fahrlässiger Körperverletzung nach § 229 StGB. Stirbt jemand, kommt fahrlässige Tötung nach § 222 StGB in Betracht.
Vorsorge kostet weniger als ein Unfall
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Welche Versicherung zahlt – und welche nicht?
Wohnen Sie selbst im Haus, springt meist die private Haftpflichtversicherung ein. Vermieter und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern brauchen eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Prüfen Sie Ihren Vertrag genau. Bußgelder zahlt keine Versicherung.
Und noch etwas: Eine Versicherung ersetzt keinen geräumten Gehweg. Umso wichtiger ist ein Anbieter, der sauber arbeitet und jeden Einsatz belegt. Einen Überblick gibt der Ratgeber Haftpflicht und Winterdienst.
Achtung: Rechnen Sie nicht damit, dass eine Versicherung jede Nachlässigkeit abdeckt. Vertragliche Pflichten, etwa zur Schadensmeldung, können Ihren Schutz schmälern. Melden Sie einen Sturz sofort.
Was ein Winterdienst ändert – und was nicht
Ehrlichkeit ist hier wichtig. Sie können die Arbeit an einen Dienst übertragen. Gegenüber Passanten haftet dann in erster Linie der Dienstleister, der die Arbeit übernommen hat. Bei Ihnen bleibt die Pflicht, ihn sorgfältig auszuwählen und zu kontrollieren (BGH, 22.01.2008, VI ZR 126/07). Beim Winterdienst von GOTTSCHLING steht für Unfälle eine Betriebshaftpflicht über 3 Millionen Euro Deckung bei der DEVK ein. Ihre Auswahl und Kontrolle belegen Sie mit Vertrag, Räumkarte und Einsatzdokumentation.
Als Vermieter haften Sie Ihren eigenen Mietern auch dann, wenn der Dienst einen Fehler macht (BGH, 06.08.2025, VIII ZR 250/23). Deshalb verspricht Ihnen seriös niemand, die Haftung komplett zu übernehmen. Sie können sich dann aber an den versicherten Winterdienst halten. Die Antwort auf die Frage Kann ich die Haftung komplett abgeben? erklärt das genauer.
Was der Winterdienst Essen-Frohnhausen Ihnen gibt: Die Arbeit am frühen Morgen erledigt ein Team für Sie. Und für jeden Einsatz haben Sie einen Beleg mit Datum und Uhrzeit. Im Streitfall zählt genau dieser Nachweis.
- Pünktliche Einsätze nach Essener Satzung: werktags bis 7 Uhr, sonn- und feiertags bis 8 Uhr.
- Räumen in der vorhandenen Breite, höchstens 1,20 m, und Streuen mit Granulat oder Splitt.
- Dokumentation jedes Einsatzes mit Datum und Uhrzeit.
- Fester Preis ohne Abrechnung pro Einsatz.
Winterdienst Essen-Frohnhausen: Preise
| Haus | Meter | Netto / Saison | Brutto / Saison |
|---|---|---|---|
| Reihenhaus | 8 m | 312 € | 371,28 € |
| Mehrfamilienhaus | 15 m | 585 € | 696,15 € |
| Eckhaus | 30 m | 1.170 € | 1.392,30 € |
Einen Mindestpreis gibt es nicht. Vermieter können die Kosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Selbstnutzer ziehen 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG von der Steuer ab. Sie vergleichen mit einem Hausmeisterservice? Der Unterschied liegt im festen Preis und im Nachweis für jeden Einsatz.
Nachweis statt Nervenkrieg
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Nachbarn von Frohnhausen
Frohnhausen gehört zum Stadtbezirk III – Essen-West. Nachbarn sind Altendorf, Holsterhausen, Fulerum, Margarethenhöhe und Schönebeck. Alle Stadtteile finden Sie in der Übersicht aller Essener Stadtteile.
Häufige Fragen zum Winterdienst Essen-Frohnhausen
Wer haftet bei einem Glätteunfall vor meinem Haus?
Zuerst der, der räumen musste. Haben Sie einen Dienst beauftragt, haftet gegenüber Passanten in erster Linie er. Sie behalten die Pflicht zur sorgfältigen Auswahl und Kontrolle.
Zahlt meine Versicherung das Schmerzensgeld?
Meist ja: bei Selbstnutzern die Privathaftpflicht, bei Vermietern die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Prüfen Sie Ihren Vertrag. Bußgelder zahlt keine Versicherung.
Was tue ich direkt nach einem Sturz vor meinem Haus?
Helfen Sie, rufen Sie bei Bedarf Hilfe, und halten Sie Uhrzeit, Wetter und Zustand des Gehwegs fest. Melden Sie den Fall Ihrer Versicherung. Mehr im Ratgeber Glätteunfall: was tun?
Kann ich die Haftung ganz abgeben?
Nein. Sie können die Arbeit übertragen, aber Auswahl- und Kontrollpflicht bleiben. Gegenüber eigenen Mietern haften Vermieter auch für Fehler des Dienstes.
Was kostet der Winterdienst Essen-Frohnhausen?
39 € netto je laufendem Meter und Saison. Bei 15 Metern sind das 585 € netto oder 696,15 € brutto.
Hilft die Dokumentation vor Gericht?
Sie zeigt, wann geräumt und gestreut wurde. Das ist oft der entscheidende Punkt im Streit.
Fazit
Ein Glätteunfall kann Schmerzensgeld, Regress, Bußgeld und im schlimmsten Fall ein Strafverfahren nach sich ziehen. Ganz abgeben lässt sich die Verantwortung nicht. Aber Sie können die Arbeit und das Tagesrisiko in verlässliche Hände legen und haben den Nachweis in der Hand. Jetzt kostenloses Angebot anfordern oder anrufen: +49 201 45 875 433.