Sie wohnen in der Margarethenhöhe, und es hat geschneit. Die Nachbarin fegt schon. Müssen Sie jetzt auch raus? Oder macht das jemand anderes?
Das hängt davon ab, ob Sie Mieter oder Eigentümer sind. Eigentümer müssen in Essen den Gehweg vor dem eigenen Grundstück räumen und streuen. Mieter müssen das nur, wenn es ihr Mietvertrag oder die Hausordnung vorsieht. Für Eigentümer und Gewerbetreibende gibt es den Winterdienst Essen-Margarethenhöhe von GOTTSCHLING Immobilien: 39 € netto je laufendem Meter für die ganze Saison.
Die Margarethenhöhe: eine Gartenstadt mit Geschichte
Die Siedlung Margarethenhöhe gilt als erste deutsche Gartenstadt. Sie entstand in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts nach Plänen von Georg Metzendorf. Der älteste Teil, die Margarethenhöhe I, steht seit Jahrzehnten unter Denkmalschutz. Rund 3.000 Wohnungen in über 900 Gebäuden werden von der Margarethe Krupp-Stiftung verwaltet. Man erreicht die Siedlung über ein Viadukt über das Borbecker Mühlenbachtal. Rund 50 Hektar der Fläche sind als unbebaubares Waldland festgelegt. Die Postleitzahl ist 45149.
Weil so viele Wohnungen vermietet sind, stellen sich hier besonders viele Menschen die Frage: Wer ist im Winter eigentlich zuständig? Die Antwort ist wichtig. Denn nach einem Sturz fragt niemand, wie schön die Siedlung ist, sondern wer den Gehweg hätte räumen müssen.
Drei Fälle: Wer muss räumen?
Fall 1: Sie sind Mieter
Die Essener Satzung verpflichtet die Eigentümer. Ob Sie als Mieter räumen müssen, steht in Ihrem Mietvertrag oder in der Hausordnung. So erklärt es auch die Stadt Essen. Schauen Sie dort nach, bevor der erste Schnee fällt. Steht nichts drin, ist der Vermieter zuständig. Mehr dazu in der Antwort Mieter oder Vermieter: wer räumt?
Ist Ihnen das Räumen zu viel, etwa wegen Alter oder Gesundheit? Dann sprechen Sie mit Ihrem Vermieter. Er kann einen Winterdienst beauftragen und die Kosten über die Betriebskosten verteilen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für viele Mieter ist das eine echte Erleichterung. Und der Vermieter hat eine Lösung, die nicht vom Wetter oder vom Urlaub einzelner Nachbarn abhängt.
Fall 2: Sie sind Eigentümer
Dann liegt die Pflicht bei Ihnen – für den Gehweg vor Ihrem Grundstück. Das gilt für selbst genutzte Häuser genauso wie für vermietete. Sie können die Arbeit an Mieter oder an einen Dienst übertragen. Kontrollieren müssen Sie trotzdem.
Fall 3: Sie haben ein Geschäft oder eine Praxis
Dann regelt Ihr Mietvertrag, ob Sie oder der Eigentümer räumt. Unabhängig davon müssen Kunden und Patienten sicher zu Ihrer Tür kommen. Die Frage, wer zuständig ist, beantwortet der Ratgeber Zuständigkeit beim Winterdienst ausführlich.
Eigentümer? Dann ist das Ihre Abkürzung
Meter eingeben, Preis sehen – für den ganzen Winter vor Ihrem Haus.
Lieber persönlich? +49 201 45 875 433
Die Regeln gelten auch in der Gartenstadt
Denkmalschutz und schöne Architektur ändern nichts an der Winterdienstpflicht. Die Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen gilt überall in der Stadt:
| Frage | Antwort laut Satzung |
|---|---|
| Wie breit? | in der vorhandenen Breite, höchstens 1,20 m; ohne Gehweg ein Streifen von 0,80 m |
| Wann? | 7–20 Uhr sofort nach Schneefall-Ende; danach werktags bis 7 Uhr, sonn- und feiertags bis 8 Uhr |
| Womit? | abstumpfende Mittel wie Sand, Granulat oder Splitt – Salz grundsätzlich verboten |
| Wohin mit dem Schnee? | an den Gehwegrand zur Fahrbahn; nie auf Baumscheiben oder Grünflächen, wenn er Salz enthält |
| Und danach? | Streugut nach dem Tauwetter wieder entfernen |
Gerade in grünen Wohnlagen mit vielen Bäumen ist das Salzverbot streng. Die Ausnahmen für Eisregen oder gefährliche Stellen gelten nicht, wenn am Gehweg Bäume oder Grün stehen. Nach dem Tauwetter muss das Streugut wieder weg.
Achtung: Wer seine Pflicht verletzt, riskiert in Essen ein Bußgeld von bis zu 500 € bei Fahrlässigkeit und bis zu 1.000 € bei Vorsatz. Stürzt jemand, kommen Schmerzensgeld und Schadensersatz dazu.
Winterdienst Essen-Margarethenhöhe: für Eigentümer und Gewerbe
Sind Sie Eigentümer eines Hauses in der Margarethenhöhe oder in den angrenzenden Straßen? Oder betreiben Sie hier ein Geschäft, das selbst räumen muss? Dann nimmt Ihnen GOTTSCHLING die Arbeit ab:
- Räumen und Streuen von Gehweg und Zuweg – Stellplatz oder Weg zur Mülltonne nehmen Sie einfach in die Räumkarte auf.
- Einsätze von Anfang November bis Mitte April, nach den Essener Fristen.
- Salzfreies Streuen mit abstumpfenden Mitteln.
- Dokumentation jedes Einsatzes als Nachweis für Sie.
- Fester Preis ohne Abrechnung pro Einsatz, ohne Anfahrtspauschale und ohne Mindestpreis – Streugut inklusive.
| Beispiel | Meter | Netto / Saison | Brutto / Saison |
|---|---|---|---|
| Reihenhaus | 7 m | 273 € | 324,87 € |
| Einfamilienhaus | 12 m | 468 € | 556,92 € |
| Laden mit Zuweg | 20 m | 780 € | 928,20 € |
Vermieter können die Kosten als Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Selbstnutzer können 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG von der Steuer abziehen. Wer einen Hausmeisterservice vergleicht, sieht schnell den Unterschied: Beim Winterdienst Essen-Margarethenhöhe steht der Preis vorher fest.
Festpreis statt Frühschicht
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Unsicher, ob Sie zuständig sind? Fragen Sie nach: +49 201 45 875 433
Nachbarn der Margarethenhöhe
Die Margarethenhöhe gehört zum Stadtbezirk III. Sie grenzt an Holsterhausen, Frohnhausen, Haarzopf, Rüttenscheid, Fulerum, Bredeney und Schuir. Alle Stadtteile finden Sie in der Übersicht aller Essener Stadtteile.
Häufige Fragen zum Winterdienst Essen-Margarethenhöhe
Muss ich als Mieter in der Margarethenhöhe Schnee räumen?
Nur wenn Ihr Mietvertrag oder die Hausordnung das vorsieht. Sonst ist der Vermieter zuständig.
Wer muss Schnee räumen, wenn nichts im Mietvertrag steht?
Dann bleibt die Pflicht beim Eigentümer. Er kann einen Dienst beauftragen.
Gilt der Denkmalschutz auch fürs Streuen?
Die Satzung macht für Denkmäler keine Ausnahme. Es gelten dieselben Regeln wie überall in Essen: räumen, abstumpfend streuen, kein Salz.
Darf ich unter den Bäumen Salz streuen?
Nein. An Gehwegen mit Bäumen oder Grün ist Salz in Essen ausnahmslos verboten.
Was kostet der Winterdienst für ein Reihenhaus?
Bei 7 Metern zahlen Sie 273 € netto oder 324,87 € brutto für die ganze Saison.
Und wenn kaum Schnee fällt?
Dann zahlen Sie trotzdem den festen Betrag. Er sichert die Bereitschaft für die ganze Saison. Ein strenger Winter kostet dafür nichts extra.
Fazit
In der Margarethenhöhe hängt die Räumpflicht davon ab, ob Sie Eigentümer oder Mieter sind. Eigentümer und Gewerbetreibende müssen den Gehweg frei halten, egal wie schön die Straße ist. Der Winterdienst von GOTTSCHLING übernimmt das zum festen Saisonpreis und mit Nachweis. Jetzt kostenloses Angebot anfordern.