Frau M. kommt mit dem Rollator zur Praxis. Vor der Tür ist der Gehweg geräumt. Doch die zwei Stufen zum Eingang sind vereist. Wer hätte die streuen müssen – der Arzt, der Hauseigentümer oder die Mieter im Obergeschoss?
In Essen ist für den Gehweg zuerst der Eigentümer zuständig. Was im Haus gilt, regelt der Mietvertrag. Damit keine Lücke bleibt, übernimmt der Winterdienst Essen-Borbeck-Mitte von GOTTSCHLING Immobilien alle Flächen in einem Auftrag: Gehweg, Zuweg und Eingangsbereich. Der Preis ist fest: 39 € netto je laufendem Meter und Saison.
Borbeck-Mitte: das Zentrum des Bezirks
Borbeck-Mitte ist das Mittelzentrum für den ganzen Stadtbezirk Borbeck. Hier kaufen die Menschen aus den umliegenden Stadtteilen ein, gehen zum Arzt, zur Apotheke oder zur Bank. Bekannt ist das Schloss Borbeck, einst bevorzugte Residenz der Essener Äbtissinnen. Früher gehörte der Stadtteil zur eigenständigen Bürgermeisterei Borbeck. Die Postleitzahlen sind 45355, 45356 und 45357.
Ein Zentrum lebt von Menschen, die zu Fuß kommen. Darunter sind viele Ältere, Menschen mit Gehhilfen und Eltern mit Kinderwagen. Für sie ist ein glatter Gehweg vor der Praxis oder dem Laden keine Kleinigkeit.
Für Eigentümer und Gewerbetreibende heißt das: Der Winter ist hier nicht nur eine Pflicht, sondern auch eine Frage des Service. Kunden merken sich, wo sie sicher zur Tür kommen. Und sie merken sich auch, wo sie im Schneematsch stehen oder sich am Geländer festhalten mussten. Ein sauber geräumter Eingang ist ein stilles Zeichen von Sorgfalt – und er kostet weniger als ein einziger Ärger mit der Versicherung.
Wer ist im Wohn- und Geschäftshaus zuständig?
In vielen Häusern im Zentrum gibt es unten ein Geschäft oder eine Praxis und oben Wohnungen. Dann stellt sich die Frage nach der Zuständigkeit gleich mehrfach:
| Fläche | Grundsätzlich zuständig | Worauf es ankommt |
|---|---|---|
| Öffentlicher Gehweg | Eigentümer (Essener Satzung) | kann per Mietvertrag übertragen werden |
| Zuweg und Eingang | Eigentümer bzw. Betreiber (Verkehrssicherungspflicht) | Regelung im Gewerbemietvertrag |
| Stufen und Treppe am Eingang | wer den Zugang für Besucher öffnet | besonders gefährliche Stelle |
Wichtig: Ist im Gewerbemietvertrag nichts geregelt, bleibt die Pflicht beim Eigentümer. Deshalb gehört der Winterdienst ausdrücklich in den Gewerbemietvertrag. Halten Sie dort fest, wer Gehweg, Zuweg und Eingang räumt und wer einen Dienst beauftragt. Die Regeln für den Gehweg stehen in der Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen.
Achtung: Unklare Zuständigkeiten sind das größte Risiko. Wenn jeder denkt, der andere räumt, räumt am Ende niemand. Nach einem Sturz wird dann gestritten – und alle Beteiligten müssen erklären, was sie getan haben.
Ein Auftrag für alle Flächen
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Praxen und Apotheken: Patienten kommen auch bei Glätte
Wer krank ist, kann den Arzttermin nicht verschieben, nur weil es glatt ist. Viele Patienten sind ohnehin unsicher auf den Beinen, manche kommen direkt aus dem Bett zur Frühsprechstunde. Praxen und Apotheken haben deshalb eine besondere Verantwortung. Ein Patient, der vor dem Eingang stürzt, kann Schmerzensgeld und Schadensersatz verlangen. Die Krankenkasse holt sich später oft die Behandlungskosten zurück.
Dazu kommt das Bußgeld der Stadt, wenn der Gehweg nicht geräumt ist: bis zu 500 € bei Fahrlässigkeit und bis zu 1.000 € bei Vorsatz. Mehr für Ihre Branche finden Sie auf der Seite Winterdienst für Arztpraxen.
Winterdienst Essen-Borbeck-Mitte: so läuft es
- Gehweg, Zuweg und Eingangsbereich werden geräumt und gestreut.
- Nach Schnee in der Nacht ist alles werktags bis 7 Uhr frei, sonn- und feiertags bis 8 Uhr – lange bevor die Praxis öffnet.
- Gestreut wird mit abstumpfenden Mitteln; an Treppen ist Salz nur im erlaubten Ausnahmefall möglich.
- Die Saison läuft von Anfang November bis Mitte April.
- Stufen und Rampen am Eingang kommen in die Räumkarte – dann ist klar, welche Flächen dazugehören.
- Jeder Einsatz wird dokumentiert – für Eigentümer und Mieter gleichermaßen hilfreich.
Ehrlich gesagt: Die Arbeit sind Sie los. Den Beleg für jeden Einsatz haben Sie trotzdem in der Hand. Die Pflicht, den Dienst auszuwählen und zu kontrollieren, bleibt bei dem, der ihn beauftragt. Sind Eigentümer und Mieter sich einig, wer den Auftrag erteilt, gibt es keine Lücken mehr. Halten Sie diese Absprache am besten schriftlich fest, zum Beispiel als Ergänzung zum Mietvertrag.
Preise im Zentrum von Borbeck
| Objekt | Meter | Netto / Saison | Brutto / Saison |
|---|---|---|---|
| Laden, schmale Front | 8 m | 312 € | 371,28 € |
| Praxis mit Zuweg | 14 m | 546 € | 649,74 € |
| Wohn- und Geschäftshaus, Ecke | 26 m | 1.014 € | 1.206,66 € |
Kein Mindestpreis, keine Abrechnung pro Einsatz, Streugut und Anfahrt inklusive. Mit dem Pluspaket ist Ihre Praxis oder Ihr Laden in der ersten Tour dabei. Gewerbetreibende buchen die Kosten als Betriebsausgabe. Vermieter können sie umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Sie suchen einen Hausmeisterservice, der den Winter abdeckt? Mit dem Winterdienst Essen-Borbeck-Mitte bekommen Sie genau das: nur Winter, fest kalkuliert und dokumentiert.
Sicherer Zugang für Ihre Kunden
Ihr Angebot für Praxis oder Laden kommt kostenlos und sofort per E-Mail.
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Nachbarn von Borbeck-Mitte
Borbeck-Mitte gehört zum Stadtbezirk IV – Borbeck. Nachbarn sind Bochold, Gerschede, Bedingrade, Schönebeck und Bergeborbeck. Alle Seiten finden Sie in der Übersicht aller Essener Stadtteile.
Häufige Fragen zum Winterdienst Essen-Borbeck-Mitte
Wer räumt vor einer Praxis im Mietshaus?
Den Gehweg zuerst der Eigentümer. Der Gewerbemietvertrag kann die Pflicht auf die Praxis übertragen. Steht dort nichts, bleibt sie beim Eigentümer.
Muss ich räumen, bevor meine Praxis öffnet?
Ja. Nach Schnee in der Nacht muss der Gehweg werktags bis 7 Uhr frei sein, egal wann Sie öffnen.
Darf ich an den Stufen zum Eingang Salz streuen?
An Treppen ist Salz ausnahmsweise erlaubt, wenn abstumpfendes Streugut allein nicht reicht – aber nie an Gehwegen mit Bäumen oder Grün.
Was kostet der Winterdienst Essen-Borbeck-Mitte für einen Laden?
Bei 8 Metern Front 312 € netto oder 371,28 € brutto für die ganze Saison.
Kann ich den Winterdienst als Betriebsausgabe absetzen?
Ja, für Gewerbe und Praxen sind die Kosten Betriebsausgaben.
Und wenn es kaum schneit?
Der Preis bleibt gleich. Er deckt die Bereitschaft für jeden Tag der Saison ab. Ein schneereicher Winter wird dafür nicht teurer.
Fazit
Im Zentrum von Borbeck sind viele Menschen zu Fuß unterwegs, oft zu Praxen, Apotheken und Läden. Unklare Zuständigkeiten sind hier das größte Risiko. Mit dem Winterdienst von GOTTSCHLING sind Gehweg, Zuweg und Eingang in einer Hand – zum festen Preis. Jetzt kostenloses Angebot anfordern oder anrufen: +49 201 45 875 433.