Wann haben Sie das letzte Mal um 5:30 Uhr aus dem Fenster geschaut, nur um zu prüfen, ob es geschneit hat? Mit dem Schneeräumdienst Essen von GOTTSCHLING ist diese Frage nicht mehr Ihr Problem. Gehweg, Zuweg, Treppen und Zufahrt werden geräumt und gestreut – rechtzeitig, nach Satzung und zum festen Saisonpreis. Alles inklusive: Streugut, Anfahrt und jeder Einsatz. Hier sehen Sie genau, was Sie bekommen.
Schneeräumdienst Essen: die Leistung auf einen Blick
- Schnee räumen auf den vereinbarten Flächen – so oft es nötig ist.
- Streuen bei Glätte mit abstumpfendem Streugut wie Granulat – das Streugut ist im Preis enthalten.
- Keine Zusatzkosten: keine Anfahrtspauschale, keine Einsatzabrechnung, keine Zuschläge.
- Räumkarte auf dem Satellitenbild: Sie sehen vorher genau, was geräumt wird.
- Eigenes Personal von GOTTSCHLING und eine Betriebshaftpflicht über 3 Millionen Euro Deckung bei der DEVK.
- Rechtzeitig nach Essener Satzung – auch vor 7 Uhr und an Sonn- und Feiertagen.
- Jeder Einsatz dokumentiert mit Datum und Uhrzeit.
- Rechnung mit Ausweis nach § 35a EStG und umlagefähig als Betriebskosten.
- Ein fester Preis für die ganze Saison: 39 € netto je laufendem Meter im Basispaket (46,41 € brutto), 42 € netto im Pluspaket (49,98 € brutto). Alle Beispiele stehen auf der Seite Winterdienst-Kosten in Essen.
Was kostet der Räum- und Streudienst für Ihr Grundstück?
Sie sehen den Saisonpreis sofort und bekommen das Angebot als PDF per E-Mail.
Lieber persönlich? +49 201 45 875 433
Ihr Versicherungsnachweis: Der Winterdienst ist bei der DEVK mit 3 Millionen Euro haftpflichtversichert – ohne Selbstbehalt. Alle Details auf der Seite Versicherungsschutz beim Winterdienst.
Versicherungsnachweis Winterdienst
3.000.000 €Deckung pauschal für Personen- und Sachschäden
- VersichererDEVK Versicherungen
- VersicherungsnummerG 84 881 120-3
- Versicherte TätigkeitWinterdienst (Betriebshaftpflicht)
- Vermögensschäden500.000 €
- Selbstbehalt je Schadenfall0 €
- Jahreshöchstleistungdas Dreifache der Summen
Gesetzliche Haftpflicht des Winterdienstes von GOTTSCHLING Immobilien GmbH. Den Nachweis erhalten Sie auf Wunsch mit Ihrem Angebot.
Welche Flächen geräumt und gestreut werden
Sie legen fest, welche Flächen dazugehören. Jede Fläche kann aufgenommen oder weggelassen werden. Bezahlt wird nach laufenden Metern, also nach der Länge. Typische Flächen sind:
Der öffentliche Gehweg vor Ihrem Grundstück
Das ist die wichtigste Fläche. In Essen überträgt die Satzung die Winterwartung aller Gehwege auf die Eigentümer der angrenzenden Grundstücke. Der Gehweg muss in seiner vorhandenen Breite frei sein, höchstens aber auf 1,20 Metern. Gibt es keinen Gehweg, gilt ein 80 Zentimeter breiter Streifen am Straßenrand als Gehweg.
Der Zuweg zum Hauseingang
Mieter, Besucher, Postbote, Pflegedienst: Alle müssen sicher zur Haustür kommen. Auch hier kann ein Sturz teuer werden.
Außentreppen
Stufen vor der Haustür oder zum Keller frieren schnell zu. Ein Sturz auf der Treppe endet oft schlimmer als auf dem ebenen Weg. Wann Treppen zur Pflicht gehören, erklärt die Antwort zur Frage ob die Außentreppe geräumt werden muss.
Garagenzufahrt und Garagenvorplatz
Damit Sie morgens losfahren können, ohne erst selbst zu schaufeln.
Der Weg zur Mülltonne
Die Müllabfuhr leert nur Tonnen, die sie erreichen kann. Die Stadt empfiehlt dafür eine etwa 1 Meter breite Gasse. Mit dem geräumten Weg zur Tonne bleibt Ihr Müll im Winter nicht stehen. Mehr dazu unter Muss der Weg zur Mülltonne geräumt werden?
Parkplatzstreifen und Stellplätze
Wichtig vor allem für Mehrfamilienhäuser, Praxen und Geschäfte. Ihre Kunden und Patienten sollen sicher vom Auto zur Tür kommen.
Was in Essen außerdem zur Pflicht gehören kann
Je nach Lage Ihres Grundstücks verlangt die Satzung mehr als nur den Gehweg:
- Übergänge an Kreuzungen: Fußgänger müssen gefahrlos zu den Querungsstellen kommen.
- Haltestellen: Der Gehweg zu Bus- und Bahnhaltestellen muss so frei sein, dass Fahrgäste die Haltestelle gefahrlos erreichen und verlassen können.
- Gullys und Hydranten: Sie müssen frei von Schnee und Eis bleiben. Auf Wunsch gehören sie fest zur Leistung.
- Übergänge über die Fahrbahn: An Straßen, deren Fahrbahn nicht im städtischen Winterdienst ist, gehören auch die für Fußgänger nötigen Übergänge dazu.
Alle diese Stellen werden vor dem Saisonstart in Ihrer Räumkarte eingezeichnet. Dann ist klar, was dazugehört.
Die Räumkarte: Schneeräumdienst Essen ohne Missverständnisse
Vor dem Saisonstart wird mit Ihnen eine Räumkarte erstellt. Auf einem Satellitenbild Ihres Grundstücks wird genau eingezeichnet, was geräumt und gestreut wird: Gehweg, Zuweg, Treppe, Tonnenweg, Zufahrt.
- Keine Unklarheiten: Niemand muss im Dunkeln raten, welcher Weg dazugehört.
- Ihr Beleg: Die Räumkarte zeigt, dass Sie sorgfältig ausgewählt und klar beauftragt haben. Genau das fragen Versicherungen und Gerichte nach einem Unfall.
- Fester Preis: Die eingezeichneten Meter sind die Grundlage für Ihren Saisonpreis.
Wie so eine Karte aussieht, zeigt der Ratgeber Räumkarte für den Winterdienst.
Schneeräumdienst Essen: wann geräumt wird
Die Zeiten stehen in der Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen. Einfach gesagt:
| Wann Schnee oder Glätte entsteht | Bis wann sie weg sein müssen |
|---|---|
| Tagsüber zwischen 7 und 20 Uhr | Sofort nach Ende des Schneefalls bzw. sobald Glätte entsteht |
| Nach 20 Uhr, vor einem Werktag | Bis 7 Uhr am nächsten Morgen |
| Nach 20 Uhr, vor einem Sonn- oder Feiertag | Bis 8 Uhr am nächsten Morgen |
In der Satzung steht das Wort „jeweils“. Das heißt: Nach jedem neuen Schneefall und jeder neuen Glätte geht es von vorn los. Genau deshalb ist ein Dienst so wertvoll, der mehrmals am Tag kommen kann. Mehr dazu lesen Sie im Ratgeber zur Straßenreinigungssatzung Essen.
Gut zu wissen: Bei anhaltendem Schneefall oder Eisregen kann niemand eine Fläche jede Minute völlig frei halten. Auch die Gerichte sagen: Streuen bedeutet nicht, dass niemand mehr ausrutschen kann (OLG Hamm, Urteil vom 21.12.2012, I-9 U 38/12). Geräumt und gestreut wird in solchen Lagen in angemessenen Abständen.
Womit gestreut wird: Granulat statt Salz
Auf Gehwegen ist Streusalz in Essen grundsätzlich verboten. Erlaubt ist Salz nur an gefährlichen Stellen oder bei außergewöhnlichem Wetter wie Eisregen – wenn abstumpfende Mittel allein nicht reichen. An Gehwegen mit Bäumen oder Grün ist es auch dann tabu.
Gestreut wird deshalb mit abstumpfenden Mitteln wie Granulat oder Splitt. Die sorgen für Halt unter den Schuhen. Und sie schonen Bäume, Beete und Pfoten. Welches Streugut was kann, zeigt der Streugut-Vergleich.
Nach dem Tauwetter muss das Streugut wieder weg – so verlangt es die Satzung. Im Basispaket bleibt das Ihre Aufgabe. Im Pluspaket mit Frühjahrsreinigung werden alle Rückstände nach Saisonende entfernt.
Übrigens: Hobelspäne reichen nicht. Das hat das OLG Hamm entschieden (Urteil vom 24.11.2014, 6 U 92/12). Wer selbst streut, sollte das wissen.
Einsatzdokumentation: Ihr Nachweis schwarz auf weiß
Jeder Einsatz wird mit Datum und Uhrzeit festgehalten. Das bringt Ihnen zwei Vorteile:
- Sie können kontrollieren. Wer einen Winterdienst beauftragt, muss ihn auch überwachen. Das sagen die Gerichte klar. Mit der Dokumentation sehen Sie, dass gearbeitet wurde.
- Sie haben Belege. Stürzt jemand, zählt vor Gericht, wann und wie geräumt und gestreut wurde. Eine saubere Winterdienst-Dokumentation hilft Ihnen dann.
Räumen, Streuen, Dokumentieren – zum Festpreis
Sehen Sie in 30 Sekunden, was die ganze Saison für Ihr Haus kostet.
Fragen zur Leistung? +49 201 45 875 433
Basis oder Plus: zwei Pakete, ein Prinzip
| Leistung | Basispaket | Pluspaket |
|---|---|---|
| Preis je laufendem Meter und Saison | 39 € netto (46,41 € brutto) | 42 € netto (49,98 € brutto) |
| Räumen, Streuen, Streugut, alle Einsätze | ✓ | ✓ |
| Räumkarte und Einsatzdokumentation | ✓ | ✓ |
| Vorrang: Flächen in der ersten Tour | – | ✓ |
| Frühjahrsreinigung nach Saisonende | – | ✓ |
Geräumt wird in beiden Paketen nach den Vorgaben der Satzung. Mit Plus sind Sie unter den Ersten – wichtig für Praxen, Geschäfte und Häuser mit vielen Mietern. Den Preis für beide Pakete sehen Sie im Rechner mit Pluspaket.
So läuft die Zusammenarbeit ab
1. Flächen und Meter festlegen
Sie messen die Länge der Flächen, die geräumt werden sollen. Ein Maßband oder eine Kartenansicht im Internet reicht. Im Preisrechner sehen Sie sofort Ihren Preis für Basis oder Plus.
2. Angebot prüfen
Sie bekommen das Angebot als PDF per E-Mail. Darin stehen die Flächen, die Meter und der Festpreis für die Saison.
3. Vertrag schließen
Sie sagen zu. Im Vertrag wird die Räum- und Streupflicht für die vereinbarten Flächen übertragen. Vor dem Saisonstart wird die Räumkarte festgelegt.
4. Winter entspannt erleben
Bei Schnee und Glätte wird geräumt und gestreut. Sie müssen nicht anrufen und nichts auslösen. Ab und zu werfen Sie einen Blick auf die Dokumentation – fertig.
Der Vertrag: kurz, klar, fair
- Laufzeit: eine Wintersaison.
- Paket: Basis oder Plus – Sie wählen.
- Flächen: genau so, wie in der Räumkarte eingezeichnet.
- Preis: fest pro Saison, unabhängig von der Zahl der Einsätze. Streugut inklusive.
- Übertragung: Die Durchführung der Räum- und Streupflicht für die vereinbarten Flächen geht auf den Dienst über.
- Ihre Rolle: Flächen frei zugänglich halten und gelegentlich kontrollieren.
- Rechnung: mit ausgewiesenen Arbeitskosten nach § 35a EStG – für Ihre Steuer oder die Nebenkostenabrechnung.
Die Einzelheiten stehen in den Vertragsbedingungen für den Winterdienst.
Haftung: Was der Vertrag für Sie absichert
Stellen Sie sich vor: Eine ältere Dame rutscht morgens vor Ihrem Haus aus. Oberschenkelhalsbruch. Zuerst meldet sich die Krankenkasse bei Ihnen als Eigentümer. Dann wird geprüft: Wurde die Pflicht wirksam übertragen? Wurde kontrolliert? Gibt es Nachweise? Diese Haftungskette nach einem Glätteunfall entscheidet, wer zahlt.
Mit dem Winterdienst von GOTTSCHLING wird die Räum- und Streupflicht vertraglich auf einen Fachbetrieb übertragen. Die Gerichte erlauben das (BGH, Urteil vom 22.01.2008, VI ZR 126/07). Kommt es trotzdem zu einem Unfall, steht der Winterdienst mit seiner Betriebshaftpflicht über 3 Millionen Euro dafür ein. Ihre verbleibende Pflicht – einen zuverlässigen Dienst auszuwählen und ihn stichprobenartig zu kontrollieren – erfüllen Sie mit schriftlichem Vertrag, Räumkarte und Einsatzdokumentation.
Kurz: Das Haftungsrisiko ist für Sie praktisch abgesichert. Wie ernst Gerichte die Kontrolle nehmen, zeigt ein Fall vor dem OLG Hamm: Die Hausverwaltung konnte keine Kontrollen belegen – die Eigentümer hafteten (Urteil vom 21.12.2012, I-9 U 38/12).
Vermieter sollten wissen: Gegenüber den eigenen Mietern bleiben sie Ansprechpartner, auch bei Fehlern des Dienstes (BGH, Urteil vom 06.08.2025, VIII ZR 250/23). Sie können sich dann aber an den versicherten Winterdienst halten. Mehr dazu im Ratgeber Haftung bei beauftragter Winterdienstfirma.
Für wen der Schneeräumdienst Essen passt
- Eigentümer von Häusern in allen Essener Stadtteilen
- Vermieter, deren Mieter nicht zuverlässig räumen
- Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen
- Praxen, Läden, Büros und Betriebe mit Parkplatz
Wer hinter dem Dienst steht, lesen Sie auf der Seite Über GOTTSCHLING Immobilien: über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und rund 4.000 verwaltete Einheiten.
Schneeräumdienst Essen: häufige Fragen
Was genau macht der Schneeräumdienst Essen?
Er räumt Schnee und streut bei Glätte auf den Flächen, die im Vertrag stehen – zum Beispiel Gehweg, Zuweg, Zufahrt und Parkplatzstreifen. Jeder Einsatz wird dokumentiert.
Wie oft wird geräumt?
So oft es nötig ist. Nach der Essener Satzung muss nach jedem Schneefall und jeder neuen Glätte erneut geräumt und gestreut werden. Die Zahl der Einsätze ändert nichts am Preis.
Kommt der Dienst auch sonntags und vor 7 Uhr?
Ja. Einsätze erfolgen auch früh am Morgen sowie an Sonn- und Feiertagen, damit die Essener Fristen eingehalten werden.
Ist das Streugut im Preis enthalten?
Ja. Streugut, Anfahrt und alle Einsätze sind im Saisonpreis enthalten. Es gibt keine Zuschläge.
Wer kehrt im Frühjahr das Streugut weg?
Im Basispaket Sie selbst. Im Pluspaket werden nach Saisonende alle Streugutrückstände entfernt.
Wird mit Salz gestreut?
Nein, grundsätzlich mit abstumpfenden Mitteln wie Granulat. Salz ist auf Essener Gehwegen grundsätzlich verboten und nur in engen Ausnahmen erlaubt.
Wie breit wird geräumt?
So, wie es die Satzung verlangt: der Gehweg in seiner vorhandenen Breite, höchstens aber 1,20 Meter. Ohne Gehweg ein 80 Zentimeter breiter Streifen.
Muss ich zu Hause sein?
Nein. Die Flächen müssen nur frei zugänglich sein. Ist ein Tor verschlossen, klären Sie vorher, wie der Dienst hineinkommt.
Wie kontrolliere ich, ob geräumt wurde?
Über die Einsatzdokumentation. Dort steht, wann geräumt und gestreut wurde. Zusätzlich lohnt ab und zu ein eigener Blick vor die Tür.
Kann ich auch nur den Gehweg beauftragen?
Ja. Sie bestimmen, welche Flächen dazugehören. Bezahlt wird nur nach den laufenden Metern, die Sie beauftragen.
Nie wieder um 5:30 Uhr aus dem Fenster schauen
Geben Sie den Winterdienst ab – zum festen Preis für die ganze Saison.
Jetzt anrufen: +49 201 45 875 433
Winterdienst nach Objektart und Zielgruppe
- Winterdienst für Apotheken in Essen – Winterdienst für Apotheken in Essen: sicherer Eingang vor Öffnung, Notdienst-Tage eingeplant, planbare Kosten für die ganze Saison.
- Winterdienst für Arztpraxen in Essen – Winterdienst für Arztpraxen in Essen: Rampe und Eingang vor Sprechstundenbeginn frei, Patienten mit Gehhilfen sicher, Haftungsrisiko gesenkt.
- Winterdienst für Autohäuser in Essen – Winterdienst für Autohäuser in Essen: Werkstattannahme ab früh frei, Ausstellungsflächen schonend geräumt, salzfrei, feste Saisonkosten.
- Winterdienst für betreutes Wohnen in Essen – Winterdienst für betreutes Wohnen in Essen: rollatortaugliche Wege, sichere Zugänge zu Gemeinschaftsräumen, Kosten über Nebenkosten umlegbar.
- Winterdienst für Bürogebäude in Essen – Winterdienst für Bürogebäude in Essen: sichere Wege ab dem frühen Morgen, Parkplatz und Eingänge geräumt, Kosten auf Gewerbemieter umlegbar.
- Winterdienst für den Einzelhandel in Essen – Winterdienst für Läden in Essen: Gehweg vor Öffnung frei, Personal entlastet, Kunden sicher, fester Preis nach Metern.
- Winterdienst für Einfamilienhäuser in Essen – Winterdienst fürs Einfamilienhaus in Essen: fester Saisonpreis, auch im Urlaub geräumt, 20 % der Arbeitskosten steuerlich absetzbar.
- Winterdienst für Erbengemeinschaften in Essen – Winterdienst fürs geerbte Haus in Essen: Leerstand befreit nicht, ein Vertrag statt Streit unter Erben, Dokumentation schützt alle.
- Winterdienst für Ferienwohnungen in Essen – Winterdienst für Ferienwohnungen und Apartments in Essen: sichere Anreise für Gäste, Vermieter muss nicht vor Ort sein, feste Kosten.
- Winterdienst für Fitnessstudios in Essen – Winterdienst für Fitnessstudios in Essen: Parkplatz und Eingang frei, Personal entlastet, Mitglieder sicher, fester Preis.
- Winterdienst für Garagenhöfe in Essen – Winterdienst für Garagenhöfe in Essen: freie Zufahrt für alle Mieter, kein Streit, günstig nach Metern, Kosten umlagefähig.
- Winterdienst für Gastronomie und Restaurants in Essen – Winterdienst für Restaurants, Cafés und Kneipen in Essen: sichere Wege für Gäste und Lieferanten, Team entlastet, feste Kosten.
- Winterdienst für Handwerksbetriebe in Essen – Winterdienst für Handwerksbetriebe in Essen: Hof und Zufahrt geräumt, Mitarbeiter arbeiten statt räumen, planbarer Fixpreis.
- Winterdienst für Hausverwaltungen in Essen – Winterdienst für Hausverwaltungen in Essen: ein Ansprechpartner, einheitliche Meterpreise, Dokumentation je Objekt, weniger Winterstress.
- Winterdienst für Hotels in Essen – Winterdienst für Hotels in Essen: sichere Ankunft für Gäste mit Gepäck, Vorfahrt und Parkplatz geräumt, zuverlässig auch am Wochenende.
- Winterdienst für Kapitalanleger und auswärtige Eigentümer in Essen – Winterdienst für Kapitalanleger und auswärtige Eigentümer: Pflicht erfüllen ohne vor Ort zu sein, Nachweise aus der Ferne, Umlage auf Mieter.
- Winterdienst für Kirchengemeinden in Essen – Winterdienst für Kirchengemeinden in Essen: sonntags vor dem Gottesdienst geräumt, Ehrenamt entlastet, ein Vertrag für alle Gebäude.
- Winterdienst für Kitas in Essen – Winterdienst für Kitas in Essen: morgens geräumt, salzfreies Streugut, sichere Wege für Kinderwagen und Kinder, fester Preis.
- Winterdienst für Lagerhallen und Gewerbegebiete in Essen – Winterdienst für Lagerhallen und Gewerbegebiete in Essen: Rampen und Zufahrten frei, klare Prioritäten, Dokumentation für BG und Versicherung.
- Winterdienst für Mehrfamilienhäuser in Essen – Winterdienst fürs Mietshaus in Essen: kein Streit um Räumpläne, räumen vor 7 Uhr, fester Preis, Kosten umlagefähig.
- Winterdienst für Parkplätze in Essen – Winterdienst für private Parkplätze in Essen: Fahrgassen und Wege nach Prioritäten, Schneelagerflächen, Festpreis je Räumstreifen.
- Winterdienst für Pflegeheime in Essen – Winterdienst für Pflegeheime in Essen: sichere Wege für Bewohner, freie Zufahrten für Rettungsdienst, Dokumentation für Träger und Versicherung.
- Winterdienst für Reihenhäuser in Essen – Winterdienst fürs Reihenhaus in Essen: kleiner Festpreis für kurze Fronten, gemeinsam mit Nachbarn buchbar, keine Abhängigkeit mehr.
- Winterdienst für Schulen in Essen – Winterdienst für Schulen in Essen: sichere Wege für Hunderte Schüler vor 8 Uhr, Unterstützung für den Hausmeister, Leistungsverzeichnis möglich.
- Winterdienst für Senioren in Essen – Winterdienst für Senioren in Essen: kein Sturzrisiko, Pflicht erfüllt, fester Preis – auch von Angehörigen für die Eltern buchbar.
- Winterdienst für Supermärkte in Essen – Winterdienst für Supermärkte in Essen: Parkplatz, Fahrgassen und Wagenboxen nach Prioritäten, frühe Anlieferung, Festpreis je Räumstreifen.
- Winterdienst für Tankstellen in Essen – Winterdienst für Tankstellen in Essen: sichere Zapfinseln, Shop-Wege und Waschstraßen-Ausfahrt, feste Kosten bei hoher Kundenfrequenz.
- Winterdienst für Vereine und Sportvereine in Essen – Winterdienst für Vereine und Sportvereine in Essen: Vereinsheim, Parkplatz und Zuwege sicher, Ehrenamt entlastet, Kosten planbar.
- Winterdienst für Vermieter in Essen – Winterdienst für Vermieter in Essen: Mieter nicht mehr kontrollieren, fester Preis, Kosten umlagefähig, § 35a für Mieter.
- Winterdienst für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) in Essen – Winterdienst für Eigentümergemeinschaften in Essen: ein Vertrag, fester Preis für den Wirtschaftsplan, Dokumentation für Verwalter und Beirat.
Fazit
Der Schneeräumdienst Essen übernimmt alles, was im Winter vor Ihrem Haus zu tun ist: räumen, streuen, rechtzeitig, satzungsgerecht und dokumentiert. Sie bestimmen die Flächen auf der Räumkarte. Sie zahlen 39 € netto je laufendem Meter – einmal für die ganze Saison, Streugut inklusive. Mit dem Pluspaket für 42 € kommen Vorrang und Frühjahrsreinigung dazu. Und Sie behalten mit der Dokumentation die Kontrolle, ohne selbst zur Schaufel zu greifen. Was das für Ihr Haus kostet, sehen Sie im Winterdienst-Rechner.