Drei Stufen, vereist. Eine Hand hält den Einkauf, die andere sucht den Handlauf. Der ist kalt und glatt. Ein falscher Schritt – und die Hüfte ist gebrochen.
Müssen Sie die Außentreppe räumen? Ja, wenn sie Teil des Zugangs ist. Das gilt für Stufen zum Hauseingang, zum Hof oder zu Kellerwohnungen, die andere nutzen. Treppen sind typische Unfallschwerpunkte. Deshalb erlaubt die Stadt Essen dort bei extremer Glätte sogar Salz, wenn abstumpfende Mittel allein nicht reichen.
Warum Treppen zur Pflicht gehören
Für Treppen auf dem eigenen Grundstück gilt die allgemeine Verkehrssicherungspflicht. Wer einen Zugang für Bewohner, Besucher und Postboten bereithält, muss ihn im Winter sichern. Die Treppe ist Teil dieses Zugangs.
Führt der öffentliche Gehweg selbst über Stufen, fallen diese unter die Essener Satzung. Dann räumen Sie sie wie den übrigen Gehweg. Wie weit der Zugang reicht, klärt die Frage Muss der Weg bis zur Haustür geräumt sein? Weitere Antworten finden Sie bei den häufigen Fragen zum Winterdienst.
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Salz an der Treppe: die Ausnahme
§ 4 Abs. 3 der Essener Winterdienstsatzung verbietet Salz auf Gehwegen grundsätzlich. Erlaubt ist es an gefährlichen Stellen und bei außergewöhnlichem Wetter wie Eisregen, wenn abstumpfende Mittel allein nicht reichen. Die Stadt nennt als gefährliche Stellen ausdrücklich Treppen, Passagen, Auf- und Abgänge von Brücken und starkes Gefälle.
Achtung: Auch an Treppen gilt: kein Salz, wenn der Gehweg Bäume oder Begrünung hat. Und kein salzhaltiger Schnee auf Baumscheiben oder Grünflächen.
Was an einer Treppe alles dazugehört
- Jede einzelne Stufe in voller Breite
- Das Podest vor der Haustür
- Der Handlauf – er muss greifbar und nicht vereist sein
- Der Antritt unten und der Austritt oben
- Beleuchtung, damit Stufen im Dunkeln erkennbar sind
Was ein guter Handlauf leisten muss, erklärt das Lexikon unter Handlauf.
Außentreppe räumen: so geht es richtig
Arbeiten Sie von oben nach unten. So schieben Sie den Schnee nicht auf bereits geräumte Stufen. Nutzen Sie einen schmalen Schieber oder einen Besen. Danach streuen Sie jede Stufe, besonders die Vorderkanten.
- Von oben nach unten räumen
- Kanten der Stufen besonders gründlich
- Streugut auf jede Stufe, nicht nur auf die oberste
- Bei Eisregen: Salz an der Treppe erlaubt, wenn Splitt nicht reicht und kein Grün angrenzt
- Nach dem Tauwetter Streugut entfernen – liegengebliebener Splitt macht Stufen selbst rutschig
Weitere Tipps im Ratgeber Treppen im Winter sichern.
Häufige Ursachen für vereiste Stufen
Viele Treppen vereisen nicht wegen Schnee, sondern wegen Wasser von oben. Tropfende Dachrinnen, undichte Fallrohre oder Kondenswasser aus Wärmepumpen und Klimageräten laufen über die Stufen und gefrieren. Das Lexikon erklärt diese Kondensat-Glätte. Hier hilft nur, die Ursache zu beheben.
Das Problem tropfender Fallrohre beschreibt der Ratgeber Eisbildung am Fallrohr. Auch die Stadt Essen empfiehlt, Eiszapfen und Schneeüberhänge am Gebäude zu entfernen.
Treppe inklusive, Festpreis
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Warum Stürze vor dem Haus so teuer werden
Ein Sturz auf Stufen hat oft schwere Folgen: Handgelenk, Hüfte, Kopf. Wie teuer ein Sturz vor dem Haus werden kann, zeigt ein Fall des OLG Hamm: Eine Mieterin brach sich den Oberschenkelhals. Die Eigentümer mussten 7.000 Euro Schmerzensgeld plus weiteren Schaden zahlen (21.12.2012, I-9 U 38/12).
Wer die Treppe vergisst, weil er nur an den Gehweg denkt, geht ein großes Risiko ein. Mehr zu den Folgen im Ratgeber Sturz auf dem Privatgrundstück.
Treppen werden mitberechnet
Der Winterdienst von GOTTSCHLING Immobilien räumt und streut auch Außentreppen und Podeste. Sie nehmen die Treppe einfach in die Räumkarte auf. Darauf wird vor Saisonstart auf einem Satellitenbild eingezeichnet, was geräumt und gestreut wird. Abgerechnet wird nach laufenden Metern: 39 Euro netto je Meter für die ganze Saison, Streugut inklusive. Die Länge der Treppe zählt dabei einfach mit zum Zuweg.
Beispiel: 12 Meter Gehweg und 6 Meter Zuweg mit Treppe ergeben 18 Meter. Das sind 702 Euro netto oder 835,38 Euro brutto für die ganze Saison. Weitere Rechenbeispiele zeigt die Seite Winterdienst-Preise.
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Häufige Fragen
Muss ich meine Außentreppe räumen?
Ja, wenn sie Teil des Zugangs ist, den andere nutzen. Das folgt aus der Verkehrssicherungspflicht.
Darf ich auf der Treppe Salz streuen?
In Essen ja, wenn abstumpfende Mittel bei extremer Glätte nicht reichen – außer an Gehwegen mit Bäumen oder Grün.
Muss auch der Handlauf frei sein?
Ja. Ein vereister Handlauf bietet keinen Halt. Halten Sie ihn greifbar.
Wie räume ich eine Treppe am besten?
Von oben nach unten, jede Stufe einzeln, danach streuen, besonders an den Kanten.
Fazit
Ihre Außentreppe räumen Sie, sobald die Stufen Teil des Zugangs sind. Podest und Handlauf zählen dazu. An Treppen ist in Essen bei extremer Glätte ausnahmsweise Salz erlaubt. Berechnen Sie jetzt Ihren Festpreis für Gehweg, Zuweg und Treppe.