Der Wecker klingelt um 5:45 Uhr. Nicht, weil Sie zur Arbeit müssen. Sondern weil es in der Nacht geschneit hat und der Gehweg bis 7 Uhr frei sein muss. Sie ziehen die Stiefel an, suchen im Dunkeln den Schneeschieber und denken: Muss das wirklich jeden Winter so sein?
Nein. Ein Winterdienst für Einfamilienhäuser nimmt Ihnen genau diese Morgen ab. Der Winterdienst von GOTTSCHLING Immobilien räumt und streut Gehweg, Zuweg und – per Räumkarte – auch die Einfahrt, nach Essener Satzung, werktags bis 7 Uhr und sonn- und feiertags bis 8 Uhr. Bei 15 Metern Gehweg zahlen Sie 585 € netto, also 696,15 € brutto, für die ganze Saison. Das sind rund 4,19 € brutto pro Tag der Saison. Und 20 % der Arbeitskosten können Sie direkt von Ihrer Steuer abziehen.
Was Sie als Hausbesitzer in Essen tun müssen
Die Essener Satzung überträgt den Winterdienst auf dem Gehweg den Eigentümern der angrenzenden Grundstücke. Für Ihr Einfamilienhaus heißt das:
- Gehweg in voller Breite räumen, höchstens 1,20 m. Ohne Gehweg einen 0,80 m breiten Streifen.
- Schnee zwischen 7 und 20 Uhr sofort nach dem Ende des Schneefalls beseitigen.
- Schnee aus der Nacht werktags bis 7 Uhr, sonn- und feiertags bis 8 Uhr wegräumen.
- Bei Glätte mit Sand, Splitt oder Granulat streuen – Salz ist auf Gehwegen grundsätzlich verboten.
- Streugut nach dem Tauwetter wieder entfernen.
Liegt Ihr Haus an einer Ecke, müssen Sie beide Seiten räumen. Mehr dazu unter Eckgrundstück: beide Seiten räumen? Dazu kommen Zuweg und Hauseingang auf Ihrem Grundstück. Dort gilt die allgemeine Verkehrssicherungspflicht – für Postbote, Paketdienst und Besuch.
Die unterschätzten Risiken beim Selbsträumen
Der eigene Sturz
Wer um 6 Uhr bei Dunkelheit auf gefrorenem Boden schippt, stürzt leicht selbst. Ein gebrochenes Handgelenk oder eine Hüftverletzung trifft Sie dann gleich doppelt: Schmerzen und ein Winter, in dem trotzdem jemand räumen muss.
Der Sturz eines anderen
Rutscht jemand auf Ihrem ungeräumten Gehweg aus, können Sie für Schmerzensgeld und Schaden haften. Ein Beispiel: Nach einem Oberschenkelhalsbruch vor einem Wohnhaus mussten die Eigentümer 7.000 Euro Schmerzensgeld und weiteren Schaden zahlen (OLG Hamm, 21.12.2012, I-9 U 38/12). Ihre Privathaftpflicht übernimmt berechtigte Forderungen meist. Das Bußgeld der Stadt – bis 500 Euro bei Fahrlässigkeit, bis 1.000 Euro bei Vorsatz – zahlt sie nie.
Urlaub und Krankheit
Die Pflicht macht keine Pause. Wer im Januar zwei Wochen verreist oder mit Grippe im Bett liegt, muss trotzdem für einen geräumten Gehweg sorgen. Der Nachbar hilft vielleicht einmal – aber an jedem Schneetag? Wie Sie das absichern, erklärt der Ratgeber Winterdienst im Urlaub.
Achtung: „Ich war im Urlaub“ entschuldigt nicht. Wenn niemand räumt und jemand stürzt, fragen Gericht und Versicherung, welche Vertretung Sie organisiert hatten.
Nie wieder um 6 Uhr Schnee schippen
Ihr Gehweg wird geräumt, während Sie Kaffee trinken – oder im Urlaub sind. Berechnen Sie jetzt Ihren Saisonpreis.
Lieber persönlich? +49 201 45 875 433
Winterdienst für Einfamilienhäuser: Was er kostet
Der Preis richtet sich nur nach der Länge der Flächen, die geräumt werden sollen. 39 € netto je laufendem Meter für die ganze Saison, zzgl. 19 % USt.
| Ihr Grundstück | netto / Saison | brutto / Saison |
|---|---|---|
| 10 m Gehweg (schmales Grundstück) | 390 € | 464,10 € |
| 15 m Gehweg (typisches Einfamilienhaus) | 585 € | 696,15 € |
| 15 m Gehweg + 5 m Zuweg | 780 € | 928,20 € |
| Eckgrundstück, 30 m | 1.170 € | 1.392,30 € |
Das ist der Festpreis für die ganze Saison von Anfang November bis Mitte April – egal, ob es 10, 20 oder 50 Einsätze werden. Kein Mindestpreis, keine Anfahrtspauschale, keine Überraschung nach einem harten Winter. Streugut ist inklusive. Wie die Meterlogik funktioniert, zeigt der Ratgeber Winterdienst-Kosten pro Meter.
Und wenn kein Schnee fällt?
Dann haben Sie Bereitschaft und Vorsorge für die ganze Saison gekauft – wie bei einer Versicherung. Glätte gibt es in Essen trotzdem: Frost tritt an rund 35 bis 45 Tagen im Jahr auf. Und dafür kostet ein harter Winter keinen Cent mehr.
20 % der Arbeitskosten zurück vom Finanzamt
Als Selbstnutzer können Sie den Winterdienst als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG geltend machen. 20 % der Arbeitskosten mindern direkt Ihre Steuer, bis zu 4.000 Euro im Jahr für alle haushaltsnahen Dienstleistungen zusammen. Das gilt auch für den öffentlichen Gehweg vor Ihrem Haus (BFH, 20.03.2014, VI R 55/12).
Ein Beispiel: Weist die Rechnung 500 € Arbeitskosten aus, sinkt Ihre Steuer um 100 €. Voraussetzung: Sie haben eine Rechnung und bezahlen per Überweisung, nicht bar. Mehr dazu im Ratgeber Winterdienst von der Steuer absetzen.
Teilweise vermietet? Haben Sie eine Einliegerwohnung oder vermieten Sie das Haus, gelten andere Regeln für Umlage und Steuer. Lesen Sie dazu den Ratgeber Vermietetes Einfamilienhaus und Winterdienst und fragen Sie im Zweifel Ihren Steuerberater.
Was der Winterdienst für Ihr Haus übernimmt
- Gehweg nach Essener Satzung – bis 1,20 m breit, rechtzeitig vor 7 bzw. 8 Uhr.
- Zuweg bis zur Haustür, damit Besuch und Boten sicher ankommen.
- Einfahrt oder Garagenvorplatz über die Räumkarte, damit Sie morgens losfahren können.
- Salzfreies Streuen – schont Pflaster, Pflanzen und Hundepfoten.
- Einsatzdokumentation mit Datum und Uhrzeit.
- Urlaub und Krankheit abgedeckt – der Dienst kommt, ob Sie da sind oder nicht.
Sie bleiben im Warmen, und jeder Einsatz wird für Sie festgehalten. Tipps für die eigene Einfahrt gibt der Ratgeber Einfahrt von Schnee räumen. Ob Sie vor Ihrer Garage räumen müssen, beantwortet die Frage Muss ich vor der Garage räumen?
Selbst räumen oder räumen lassen? Eine ehrliche Rechnung
Selbst räumen scheint gratis. Rechnen Sie trotzdem: Schneeschieber, Streugut, Stiefel – und vor allem Ihre Zeit an 10 bis 50 Morgen, oft mehrmals am Tag. Dazu das Risiko, selbst zu stürzen oder eine Frist zu verpassen. Eine ausführliche Gegenüberstellung finden Sie im Ratgeber Was kostet es, selbst zu räumen?
Für rund 4 Euro am Tag bei 15 Metern gewinnen Sie Ihre Morgen zurück. Die Regeln der Stadt können Sie in der Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen nachlesen.
Ihr Haus, Ihr Festpreis
Meter eingeben, Preis sehen, Angebot als PDF erhalten. Unverbindlich und in einer Minute.
Lieber persönlich? +49 201 45 875 433
Häufige Fragen zum Winterdienst am Einfamilienhaus
Was kostet ein Winterdienst für ein Einfamilienhaus in Essen?
Beim Winterdienst von GOTTSCHLING Immobilien 39 € netto je laufendem Meter und Saison. Bei 15 Metern Gehweg sind das 585 € netto oder 696,15 € brutto für die ganze Saison.
Muss ich als Hausbesitzer Schnee räumen?
Ja. In Essen ist der Eigentümer für den Gehweg vor seinem Grundstück verantwortlich. Er kann die Arbeit aber an einen Winterdienst abgeben.
Wer muss Schnee räumen, wenn ich im Urlaub bin?
Die Pflicht bleibt bei Ihnen. Sie müssen eine Vertretung organisieren. Mit einem festen Winterdienst ist das automatisch geregelt.
Kann ich den Winterdienst von der Steuer absetzen?
Als Selbstnutzer ja: 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG, auch für den öffentlichen Gehweg. Sie brauchen eine Rechnung und müssen überweisen.
Ist die Einfahrt im Preis enthalten?
Wenn Sie sie mit angeben, ja. Sie zahlen nach laufenden Metern für alle Flächen, die geräumt werden sollen.
Zahle ich auch in einem Winter ohne Schnee?
Ja, denn die Saisonpauschale sichert Bereitschaft für die ganze Saison. Dafür kostet ein harter Winter mit vielen Einsätzen nicht mehr.
Fazit
Als Hausbesitzer in Essen müssen Sie den Gehweg räumen – früh am Morgen, bei jedem Wetter, auch im Urlaub. Ein Winterdienst für Einfamilienhäuser zum Festpreis nimmt Ihnen Arbeit und Tagesrisiko ab, kostet bei 15 Metern rund 4 Euro am Tag und ist teilweise steuerlich absetzbar. Berechnen Sie jetzt Ihren Saisonpreis und schlafen Sie im Winter wieder aus.