5:45 Uhr, Frühschicht. Der erste Lkw rollt auf den Hof. Der Staplerfahrer läuft über die Rampe. Und irgendwo im Büro liegt der Zettel, auf dem steht, wer eigentlich streuen sollte.
Die Räumpflicht auf dem Firmengelände liegt beim Betreiber – für Zufahrten, Parkplätze und alle Wege. Als Arbeitgeber müssen Sie alle Wege sichern, die Mitarbeiter, Besucher und Lieferanten nutzen – und zwar bevor die erste Schicht beginnt. Dazu kommt der öffentliche Gehweg vor dem Grundstück nach der Essener Satzung. Wer das klar regelt und dokumentiert, schützt Menschen und sich selbst. Weitere Themen für Betriebe finden Sie im Winterdienst-Ratgeber.
Räumpflicht auf dem Firmengelände: Was alles dazugehört
Ein Firmengelände ist mehr als ein Eingang. Gehen Sie es einmal im Herbst ab und notieren Sie jede Fläche, die im Winter genutzt wird. Typisch sind:
- Zufahrt und Tor, auch für Rettungsdienst und Feuerwehr
- Mitarbeiterparkplatz und Besucherparkplatz
- Fußwege vom Parkplatz zu den Eingängen
- Laderampen, Ladezonen und Rangierflächen
- Außentreppen, Rampen und Fluchtwege
- Wege zu Müllcontainern, Lager und Nebengebäuden
- Der öffentliche Gehweg entlang der Grundstücksgrenze
Für den Gehweg gilt die Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen. In Essen müssen Eigentümer alle angrenzenden Gehwege räumen und mit abstumpfenden Mitteln streuen. Die Breite: vorhandene Gehwegbreite, höchstens 1,20 Meter. Salz ist dort grundsätzlich verboten.
Für das eigene Gelände gilt die allgemeine Verkehrssicherungspflicht. Sie verlangt keine völlig eisfreie Fläche. Aber sie verlangt, dass die genutzten Wege zumutbar sicher sind. Ob die Feuerwehrzufahrt frei bleiben muss, beantwortet die Seite Muss die Feuerwehrzufahrt im Winter geräumt sein?
Winterdienst für Ihren Betriebshof
Zufahrt, Wege und Gehweg zum festen Saisonpreis. 39 € netto je laufendem Meter – egal wie viele Einsätze.
Lieber persönlich? +49 201 45 875 433
Der Schichtbeginn bestimmt die Räumzeit
Die Satzungszeiten für den Gehweg sind fix: werktags bis 7 Uhr, sonn- und feiertags bis 8 Uhr. Auf Ihrem Gelände zählt etwas anderes. Die Wege müssen sicher sein, sobald Menschen sie nutzen. Beginnt Ihre Frühschicht um 6 Uhr, muss der Weg vom Parkplatz zur Stempeluhr um 5:45 Uhr frei sein.
Das gilt auch für Wechselschichten. Kommt die Spätschicht um 14 Uhr und es hat mittags geschneit, muss nachgeräumt sein. Nachtschichten brauchen einen Plan für den Abend. Schreiben Sie alle Schichtzeiten auf. Das ist die Grundlage für jeden Tourenplan.
Mitarbeiterwege gehören zum Arbeitsschutz
Als Arbeitgeber sind Sie für sichere Arbeitsstätten verantwortlich. Dazu zählen auch die Verkehrswege auf dem Gelände. Stürzt ein Mitarbeiter auf Ihrem Hof, kann das auch ein Fall für die Berufsgenossenschaft werden. Stimmen Sie Ihre Winterregeln mit Ihrer Fachkraft für Arbeitssicherheit ab. Und nehmen Sie das Thema in die jährliche Unterweisung auf.
Zuständigkeit intern festlegen
Der häufigste Fehler auf Firmengeländen ist nicht Faulheit. Es ist Unklarheit. Der Hausmeister denkt, die Logistik räumt die Rampe. Die Logistik denkt, der Hausmeister macht alles. Am Ende macht es keiner.
Klären Sie die Zuständigkeiten deshalb schriftlich. Ein Blatt reicht:
- Wer ist verantwortlich? Ein Name, eine Abteilung
- Wer vertritt bei Urlaub und Krankheit?
- Welche Flächen macht das eigene Team, welche der Dienstleister?
- Bis wann muss welche Fläche frei sein?
- Wer kontrolliert morgens und wie wird das festgehalten?
- Wohin werden Mängel gemeldet?
Achtung: Ein Hausmeister allein ist oft keine Lösung. Er kann krank werden oder hat bei Schneefall zehn Dinge gleichzeitig zu tun. Gerichte verlangen eine engmaschige Kontrolle – bloßes Reagieren auf Beschwerden reicht nicht (OLG Oldenburg, 13.02.2014, 1 U 77/13).
Dienstleister mit Tourenplan beauftragen
Ein Winterdienst für Gewerbe arbeitet nach Touren. Wichtig ist, dass Ihr Gelände früh in der Tour liegt. Fragen Sie deshalb gezielt: Wann ist der Dienst bei Ihnen, wenn um 4 Uhr Schnee fällt? Wer kommt, wenn ein Fahrzeug ausfällt?
Übertragen Sie dem Dienst die Räumpflicht für Gelände und Gehweg schriftlich. Dann haftet in erster Linie er für Fehler. Kommt es trotzdem zu einem Unfall, steht er mit seiner Betriebshaftpflicht dafür ein. Bei Ihnen bleiben Auswahl und Kontrolle. Die Einsatzprotokolle zeigen Ihnen jeden Morgen, ob die Tour gefahren wurde.
Große Gelände und mehrere Hallen beschreiben Sie am besten mit Lageplan und Leistungsverzeichnis. Für Logistiker hilft die Seite Winterdienst für Lagerhallen und Logistik, für Handwerker die Seite Winterdienst für Handwerksbetriebe. Verwaltungsstandorte finden Hinweise unter Winterdienst für Bürogebäude.
Frühe Tour, feste Kosten
Nennen Sie Ihre Schichtzeiten gleich in der Anfrage. Einsätze gibt es auch früh am Morgen und sonntags. Jeder Einsatz wird dokumentiert.
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Drei typische Fehler auf dem Firmengelände
Fehler 1: Nur die Hauptzufahrt räumen. Der Lkw kommt durch, aber der Fußweg zum Nebeneingang bleibt vereist. Dort laufen morgens die meisten Mitarbeiter.
Fehler 2: Den Gehweg vergessen. Das Gelände ist top, der öffentliche Gehweg davor nicht. Genau dafür droht in Essen ein Bußgeld – bis zu 500 € bei Fahrlässigkeit.
Fehler 3: Keine Nachweise. Nach einem Sturz fragt jeder: Wann wurde gestreut? Ohne Aufzeichnung stehen Sie mit leeren Händen da. Deshalb gehört ein Protokoll mit Datum, Uhrzeit und Maßnahme dazu. Ohne Nachweis ist ein Betrieb im Streit schwer zu verteidigen.
Was der Winterdienst für Ihr Gelände kostet
Der Winterdienst von GOTTSCHLING Immobilien rechnet nach laufenden Metern. Gemessen werden die Wege und Streifen, die geräumt werden. Pro Meter zahlen Sie 39 € netto für die ganze Saison. Streugut und Anfahrt sind inklusive. Welche Wege dazugehören, zeichnen Sie vorab auf einer Räumkarte ein. Die Kosten sind für Ihr Unternehmen Betriebsausgaben.
| Gelände | Laufende Meter | Netto pro Saison | Brutto pro Saison |
|---|---|---|---|
| Kleiner Betrieb: Gehweg und Zuweg | 25 m | 975,00 € | 1.160,25 € |
| Werkstatt: Gehweg, Zufahrt, Parkplatzweg | 50 m | 1.950,00 € | 2.320,50 € |
| Halle: Gehweg, Zufahrt, Rampe, Wege | 80 m | 3.120,00 € | 3.712,80 € |
Welche Zeiten für Kundenbereiche gelten, lesen Sie im Ratgeber Streupflicht und Öffnungszeiten. Für Besucherparkplätze hilft der Beitrag Kundenparkplatz räumen. Ob Ihre Versicherung mitspielt, klärt der Ratgeber Betriebshaftpflicht und Glätte.
Häufige Fragen zur Räumpflicht auf dem Firmengelände
Muss der Arbeitgeber den Parkplatz räumen?
Wenn er den Parkplatz für Mitarbeiter bereitstellt, muss er ihn zumutbar sicher halten. Vor allem die Wege vom Parkplatz zum Eingang müssen bei Schichtbeginn frei sein.
Ab wann muss das Firmengelände geräumt sein?
Sobald dort Verkehr beginnt. Das ist meist der früheste Schichtbeginn oder die erste Anlieferung. Den öffentlichen Gehweg müssen Sie in Essen werktags bis 7 Uhr räumen.
Muss ich als Angestellter Schnee räumen?
Nur wenn es zu Ihren Aufgaben gehört oder Ihr Arbeitgeber Sie damit beauftragt. Die Verantwortung für die Organisation bleibt beim Betrieb.
Kann ich die Räumpflicht an eine Firma abgeben?
Ja. Die Übertragung auf einen Dienstleister ist möglich. Sie müssen ihn aber sorgfältig auswählen und kontrollieren. Eine Einsatzdokumentation macht das leicht.
Was gilt für Ladezonen und Rampen?
Sie werden genutzt und sind besonders rutschig. Nehmen Sie sie ausdrücklich in den Vertrag auf und legen Sie fest, bis wann sie frei sein müssen.
Fazit
Die Räumpflicht auf dem Firmengelände richtet sich nach Ihrem Betrieb, nicht nach dem Kalender. Erfassen Sie alle Flächen, legen Sie Zuständigkeiten schriftlich fest und orientieren Sie die Räumzeit am Schichtbeginn. Einen Teil oder alles können Sie an einen Dienst mit Tourenplan abgeben. Berechnen Sie jetzt den Festpreis für Ihr Gelände.