Es ist 6:40 Uhr. Draußen liegt seit der Nacht eine dünne Schneeschicht, darunter glänzt Eis. Ihre Nachbarin schiebt ihren Rollator Richtung Bäckerei – genau über den Gehweg vor Ihrem Haus. Die Frage, die dann zählt: Hätten Sie längst räumen müssen?
Die Antwort ist in Essen eindeutig. Die Winterdienst-Pflichten in Essen, kurz gesagt: Als Grundstückseigentümer räumen Sie den Gehweg vor Ihrem Grundstück und streuen bei Glätte. Das gilt auch an Straßen, deren Fahrbahn die Entsorgungsbetriebe Essen (EBE) räumen. Frei sein muss die vorhandene Gehwegbreite, höchstens 1,20 Meter. Gibt es keinen Gehweg, räumen Sie einen 80 Zentimeter breiten Streifen am Fahrbahnrand.
Schnee, der zwischen 7 und 20 Uhr fällt, muss direkt nach dem Ende des Schneefalls weg. Was nachts fällt, muss werktags bis 7 Uhr und sonn- und feiertags bis 8 Uhr beseitigt sein. Gestreut wird mit Sand, Splitt oder Granulat. Streusalz ist auf Gehwegen grundsätzlich verboten. Dieser Ratgeber erklärt jede Regel einfach und zeigt, wie Sie die Pflicht sicher erfüllen oder abgeben.
Die Winterdienst-Pflichten in Essen in 7 Punkten
Alle Regeln stehen in einer einzigen Satzung: der Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen. Eine eigene „Winterdienstverordnung“ gibt es nicht. Die Tabelle zeigt das Wichtigste.
| Frage | Regel in Essen | Fundstelle |
|---|---|---|
| Wer muss räumen? | Eigentümer der angrenzenden Grundstücke – für alle Gehwege | § 2 Abs. 2 |
| Wie breit? | Vorhandene Gehwegbreite, höchstens 1,20 m | § 4 Abs. 4 |
| Kein Gehweg? | Streifen von 0,80 m am Fahrbahnrand | § 1 Abs. 2 |
| Wann tagsüber? | Zwischen 7 und 20 Uhr unverzüglich nach Schneefall bzw. Glättebildung | § 4 Abs. 2 |
| Schnee in der Nacht? | Werktags bis 7 Uhr, sonn- und feiertags bis 8 Uhr | § 4 Abs. 2 |
| Womit streuen? | Abstumpfende Mittel wie Sand, Splitt, Granulat – Salz grundsätzlich verboten | § 4 Abs. 1 und 3 |
| Was droht? | Bußgeld bis 500 € (fahrlässig) bzw. bis 1.000 € (vorsätzlich) plus Schadensersatz | § 10 Satzung, § 823 BGB |
Was jeder Paragraf bedeutet, erklärt der Ratgeber zur Straßenreinigungssatzung Essen.
Wer in Essen räumen und streuen muss
Die Satzung überträgt die „Winterwartung aller Gehwege“ auf die Eigentümer der angrenzenden Grundstücke. Das ist die sogenannte Anliegerpflicht. Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst im Haus wohnen, vermieten oder das Haus gerade leer steht.
Sonderfälle, die oft übersehen werden
- Erbbaurecht: Hier ist der Erbbauberechtigte verpflichtet, nicht der Grundstückseigentümer.
- Hinterlieger: Auch ein Grundstück in zweiter Reihe kann pflichtig sein, wenn es über die Straße erschlossen ist. Ein fußläufiger Zugang reicht dafür aus.
- Straßen ohne städtischen Winterdienst: Steht Ihre Straße nicht im Winterdienstverzeichnis, räumen und streuen Sie zusätzlich die Übergänge für Fußgänger über die Fahrbahn. Sind beide Straßenseiten pflichtig, reicht Ihre Pflicht bis zur Straßenmitte.
- Wohnungseigentum: Für Gemeinschaftsflächen ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zuständig.
- Mieter: Sie sind nur verpflichtet, wenn Mietvertrag oder Hausordnung das klar regeln.
Welche Flächen zur Räumpflicht gehören
„Gehweg“ ist in Essen weit gefasst. Gemeint sind alle Straßenteile, die Fußgänger benutzen sollen oder müssen.
- Gehweg vor dem Grundstück: in voller Breite, maximal 1,20 m. Ist er schmaler, räumen Sie ihn komplett.
- Kein Gehweg vorhanden: 0,80 m breiter Streifen am Fahrbahnrand.
- Fußgängerstraßen: je Seite ein Streifen von 1,20 m.
- Haltestellen: Fahrgäste müssen Bus und Bahn gefahrlos erreichen und verlassen können.
- Kreuzungen: Der Weg zu den Querungsstellen muss sicher sein.
- Gullys und Hydranten: Sie bleiben frei von Schnee und Eis.
Die Stadt empfiehlt außerdem eine rund 1 Meter breite Gasse zu den Mülltonnen. Und sie rät, Eiszapfen und Schneeüberhänge am Gebäude zu entfernen.
Ihr eigenes Grundstück regelt die Satzung nicht. Trotzdem müssen Sie dort sichern, wo Menschen gehen: Zuweg, Hauseingang, Treppe, Stellplatz. Das folgt aus der allgemeinen Verkehrssicherungspflicht. Welche Flächen das sind, zeigt der Ratgeber Innenhof, Hinterhof und Zuweg.
Wie viele Meter müssen bei Ihnen geräumt werden?
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Wann Sie räumen müssen: die Essener Uhrzeiten
Die Satzung unterscheidet zwei Fälle. Fällt Schnee oder entsteht Glätte zwischen 7 und 20 Uhr, müssen Sie „unverzüglich“ handeln. Das heißt: ohne schuldhaftes Zögern, sobald der Schneefall aufhört oder die Glätte da ist.
Fällt Schnee nach 20 Uhr, muss er werktags bis 7 Uhr am nächsten Morgen weg sein. An Sonn- und Feiertagen haben Sie bis 8 Uhr Zeit. Wer um 7 Uhr zur Arbeit geht, muss also vorher räumen – oder jemanden haben, der es tut.
Gut zu wissen: Das Wort „jeweils“ in der Satzung bedeutet: nach jedem neuen Schneefall und bei jeder neuen Glätte erneut. Ein einmaliges Räumen am Morgen reicht an einem Tag mit mehreren Schneeschauern nicht aus. Details beantwortet die Frage Ab wann muss man in Essen Schnee räumen?
Gerichte haben für die Haftung eigene Faustregeln entwickelt: meist ab 7 Uhr, sonn- und feiertags ab 9 Uhr, bis etwa 20 Uhr. In Essen zählt für Sie trotzdem die strengere Satzung. Sonntags müssen Sie also schon um 8 Uhr fertig sein.
Womit gestreut wird – und warum Salz tabu ist
Die Satzung verlangt abstumpfende Mittel. Dazu gehören Sand, Splitt und Granulat. Sie machen den Boden griffig, ohne ihn aufzutauen. Streuen Sie erst, nachdem Sie den Schnee geräumt haben.
Streusalz und andere auftauende Stoffe sind auf Gehwegen grundsätzlich verboten. Es gibt nur zwei Ausnahmen: gefährliche Stellen wie Treppen, Brückenauf- und -abgänge oder starkes Gefälle – und außergewöhnliches Wetter wie Eisregen. Auch dann nur, wenn abstumpfendes Streugut allein nicht reicht. An Gehwegen mit Bäumen oder Grünstreifen gilt keine Ausnahme.
Wohin mit dem Schnee?
Schieben Sie den Schnee an den Rand des Gehwegs zur Fahrbahn. Geht das nicht, darf er auf den Fahrbahnrand – so, dass niemand gefährdet wird. Schnee von Ihrem Grundstück darf nicht auf Gehweg oder Straße. Salzhaltiger Schnee gehört nicht auf Baumscheiben oder Grünflächen.
Nach dem Tauwetter
Ist die Glätte vorbei, muss das Streugut wieder weg. Wer es liegen lässt, handelt ordnungswidrig. Laut Stadt Essen gehört es dann in die Restmülltonne.
Was passiert, wenn Sie Ihre Pflicht nicht erfüllen
Hier wird es teuer. Wer die Winterdienst-Pflichten in Essen ignoriert, riskiert Folgen auf drei Ebenen gleichzeitig.
1. Bußgeld der Stadt
Wer fahrlässig nicht räumt, riskiert bis zu 500 Euro Bußgeld. Bei Vorsatz sind es bis zu 1.000 Euro. Auch verbotenes Salzstreuen und liegen gelassenes Streugut können ein Bußgeld kosten. Keine Versicherung zahlt ein Bußgeld für Sie.
2. Schadensersatz und Schmerzensgeld
Stürzt jemand auf Ihrem ungeräumten Gehweg, können Sie nach § 823 BGB haften. Ein Beispiel aus dem Ruhrgebiet: Eine Mieterin brach sich vor ihrem Haus den Oberschenkelhals. Das Oberlandesgericht Hamm verurteilte die Eigentümer zu 7.000 Euro Schmerzensgeld plus weiterem Schaden (OLG Hamm, 21.12.2012, I-9 U 38/12). Dazu kommen oft Forderungen der Krankenkasse, die ihre Behandlungskosten zurückholt.
3. Strafverfahren
Neben Schadensersatz kann ein Strafverfahren drohen, etwa wegen fahrlässiger Körperverletzung (§ 229 StGB). Stirbt jemand, kommt fahrlässige Tötung (§ 222 StGB) in Betracht.
Achtung: Die Haftpflichtversicherung zahlt Schadensersatz, aber nie das Bußgeld. Vermieter und Mehrfamilienhaus-Eigentümer brauchen eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht reicht dann meist nicht. Prüfen Sie Ihren Vertrag, bevor der erste Schnee fällt.
Die Pflicht erfüllen, ohne selbst um 6 Uhr rauszugehen
Der Winterdienst von GOTTSCHLING Immobilien räumt und streut nach Essener Satzung – zum festen Saisonpreis von 39 € netto je Meter.
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Wo die Streupflicht endet
Die Pflicht ist streng, aber nicht grenzenlos. Gerichte verlangen keine Wege, auf denen niemand mehr ausrutschen kann. Verlangt wird, was vernünftig und zumutbar ist.
- Allgemeine Glätte: Die Streupflicht setzt voraus, dass Schnee oder Eis allgemein liegen. Einzelne glatte Stellen reichen in der Regel nicht (BGH, 12.06.2012, VI ZR 138/11).
- Nachts: Eine allgemeine nächtliche Streupflicht gibt es in der Regel nicht. In Essen gelten die Fristen bis 7 bzw. 8 Uhr.
- Beweis: Wer stürzt, muss grundsätzlich beweisen, dass eine Pflicht bestand und verletzt wurde. Gerichte dürfen die Anforderungen daran aber nicht überspannen.
Mehr dazu lesen Sie im Ratgeber Grenzen der Streupflicht. Vertiefende Beiträge zu jeder Regel finden Sie im Winterdienst-Ratgeber. Eine Sicherheit sollten Sie daraus nicht ableiten. Wer räumt und das dokumentiert, steht im Streitfall am besten da.
Winterdienst-Pflicht übertragen: Was geht und was bleibt
Sie müssen nicht selbst zur Schaufel greifen. Die Pflicht lässt sich übertragen – aber nicht einfach loswerden.
Auf die Mieter
Das geht nur mit einer klaren Regelung im Mietvertrag oder in der Hausordnung. Ein Schneeplan, der einfach in den Briefkasten geworfen wird, reicht nicht (OLG Hamm, 21.12.2012, I-9 U 38/12). Und Sie müssen weiter kontrollieren, ob die Mieter wirklich räumen. Fällt ein Mieter aus, brauchen Sie eine Vertretung.
Auf einen Winterdienst
Beauftragen Sie ein Unternehmen, haftet dieses gegenüber Dritten in erster Linie selbst. Bei Ihnen bleiben die sorgfältige Auswahl und die Kontrolle (BGH, 22.01.2008, VI ZR 126/07). Gegenüber Ihren eigenen Mietern haften Sie als Vermieter zusätzlich auch für Fehler des Dienstes (BGH, 06.08.2025, VIII ZR 250/23).
Ehrlich gesagt heißt das: Die Arbeit am einzelnen Wintermorgen trägt der Dienst. Sie behalten die Kontrolle – und mit der Einsatzdokumentation den Beweis, dass geräumt wurde. Beim Winterdienst von GOTTSCHLING steht für Unfälle eine Betriebshaftpflicht über 3 Millionen Euro Deckung bei der DEVK ein. Vertrag, Räumkarte und Einsatzdokumentation belegen Ihre sorgfältige Auswahl und Kontrolle. So ist das Haftungsrisiko für Sie praktisch abgesichert. Genau das ist der Kern eines guten Winterdienstes. Wie das rechtlich im Detail funktioniert, lesen Sie unter Übertragung der Verkehrssicherungspflicht.
Checkliste: Winterdienst-Pflichten in Essen erfüllen
- Gehweglänge vor dem Grundstück messen (bei Eckgrundstücken beide Seiten).
- Prüfen: Liegt eine Haltestelle, ein Hydrant oder ein Gully vor dem Haus?
- Zuweg, Treppe und Stellplätze mitdenken.
- Abstumpfendes Streugut besorgen oder den Dienst beauftragen.
- Vertretung für Urlaub und Krankheit klären.
- Haftpflichtversicherung prüfen.
- Jeden Einsatz mit Datum und Uhrzeit festhalten lassen.
Was ein Winterdienst Sie kostet
Der Winterdienst von GOTTSCHLING Immobilien rechnet nicht nach Einsätzen ab. Sie zahlen einen festen Betrag pro Saison: 39 € netto je laufendem Meter, also 46,41 € brutto. Bei 15 Metern Gehweg sind das 585 € netto oder 696,15 € brutto – für die ganze Saison von Anfang November bis Mitte April. Egal, ob es 10, 20 oder 50 Einsätze werden. Streugut und Anfahrt sind inklusive.
Fällt kaum Schnee, haben Sie trotzdem Bereitschaft und Vorsorge für die ganze Saison gekauft – wie bei einer Versicherung. Dafür kostet ein harter Winter keinen Cent mehr. Selbstnutzer können 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG von der Steuer abziehen. Vermieter legen die Kosten als Betriebskosten um, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Alle Preise im Überblick finden Sie auf der Seite Winterdienst-Preise.
Den Originaltext der Regeln können Sie in der Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen nachlesen.
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Häufige Fragen zu den Winterdienst-Pflichten in Essen
Wer muss in Essen den Gehweg räumen?
Der Eigentümer des angrenzenden Grundstücks. Die Satzung überträgt ihm den Winterdienst auf allen Gehwegen – auch dort, wo die EBE die Fahrbahn räumt. Mieter sind nur verpflichtet, wenn der Mietvertrag oder die Hausordnung es klar regelt.
Wie breit muss ich in Essen Schnee räumen?
Der Gehweg muss in der vorhandenen Breite frei sein, höchstens aber auf 1,20 Metern. Ist er schmaler, räumen Sie ihn komplett. Ohne Gehweg räumen Sie einen 80 Zentimeter breiten Streifen am Fahrbahnrand.
Ab wann muss man morgens Schnee räumen?
Schnee, der nach 20 Uhr gefallen ist, muss werktags bis 7 Uhr weg sein. An Sonn- und Feiertagen gilt 8 Uhr. Zwischen 7 und 20 Uhr räumen Sie unverzüglich nach dem Ende des Schneefalls.
Ist Streusalz in Essen verboten?
Auf Gehwegen ja, grundsätzlich. Erlaubt ist Salz nur an gefährlichen Stellen oder bei außergewöhnlichem Wetter wie Eisregen, wenn abstumpfendes Streugut nicht reicht. An Gehwegen mit Bäumen oder Grün gilt diese Ausnahme nicht.
Wie hoch ist das Bußgeld, wenn ich nicht räume?
Bei Fahrlässigkeit bis zu 500 Euro, bei Vorsatz bis zu 1.000 Euro. Unabhängig davon können Sie für Schäden haften, wenn jemand stürzt. Das Bußgeld zahlt keine Versicherung.
Bin ich die Pflicht los, wenn ich einen Winterdienst beauftrage?
Die Arbeit sind Sie los, die Verantwortung nicht ganz. Sie müssen den Dienst sorgfältig auswählen und kontrollieren. Eine Einsatzdokumentation hilft Ihnen dabei und im Streitfall.
Fazit
Die Winterdienst-Pflichten in Essen sind klar: Der Eigentümer räumt den Gehweg, bis 1,20 Meter breit, tagsüber sofort und nach nächtlichem Schnee bis 7 Uhr, sonntags bis 8 Uhr. Gestreut wird ohne Salz. Wer das versäumt, riskiert Bußgeld, Schmerzensgeld und im schlimmsten Fall ein Strafverfahren. Sie können die Arbeit abgeben, müssen aber einen verlässlichen Dienst wählen und die Einsätze nachweisen können. Berechnen Sie jetzt Ihren festen Saisonpreis und haken Sie das Thema für diesen Winter ab.