Sie räumen den Gehweg vor Ihrem Haus. Links endet Ihr Zaun, rechts beginnt die Garage des Nachbarn. Aber wo genau hört Ihre Pflicht auf?
Bis wohin muss ich Schnee räumen? In Essen gilt: entlang der gesamten Grundstücksfront, also überall, wo Ihr Grundstück an den Gehweg grenzt. Die Pflicht endet an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn. Dort muss Ihre geräumte Spur an die des Nachbarn anschließen, damit Fußgänger durchgehend sicher gehen können.
Bis wohin muss ich Schnee räumen? Die Grundregel
§ 2 Abs. 2 der Essener Winterdienstsatzung überträgt die Winterwartung der Gehwege auf die Eigentümer der „angrenzenden“ Grundstücke. Angrenzend ist der Gehwegabschnitt, der vor Ihrem Grundstück liegt.
Die Länge dieses Abschnitts nennt man Frontmeter. Sie entspricht der Breite Ihres Grundstücks zur Straße hin. Bei einem Reihenhaus sind das oft 6 bis 8 Meter, bei einem Einfamilienhaus 12 bis 20 Meter.
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Die drei Grenzen im Überblick
| Richtung | Bis wohin räumen? |
|---|---|
| Entlang der Straße | Von Grundstücksgrenze zu Grundstücksgrenze |
| In der Breite | Vorhandene Gehwegbreite, höchstens 1,20 m; ohne Gehweg 80 cm |
| An Übergängen (Straßen ohne EBE-Räumung) | Bis zur Straßenmitte, wenn auch die Gegenseite pflichtig ist |
Die Breite erklärt die Seite Wie breit muss ich den Gehweg räumen? Zu den Übergängen: Steht Ihre Straße nicht im Winterdienstverzeichnis, räumen Sie auch die für Fußgänger notwendigen Übergänge. Sind beide Straßenseiten pflichtig, reicht die Pflicht nur bis zur Straßenmitte (§ 2 Abs. 3 der Satzung).
Anschluss an die Nachbarn
Ein Gehweg ist nur sicher, wenn er durchgehend frei ist. Eine Lücke von einem Meter reicht für einen Sturz. Räumen Sie deshalb bis genau an die Grenze und schauen Sie, dass die Spur des Nachbarn in derselben Linie liegt.
Räumt der Nachbar nicht, müssen Sie seine Fläche nicht übernehmen. Was Sie dann tun können, lesen Sie unter Was tun, wenn der Nachbar nicht räumt?
Ein kleiner Tipp: Sprechen Sie sich mit Ihren Nachbarn ab. Wer zuerst draußen ist, räumt die Übergangsstelle mit. Das kostet eine Minute und verhindert Streit.
Sonderfälle: Ecke, Hinterland und Einfahrt
- Eckgrundstück: an beiden Straßenseiten die volle Front
- Einfahrt oder Garage: der Gehweg davor gehört zur Front
- Hinterliegergrundstück: kann über die Zuwegung pflichtig sein
- Unbebautes Grundstück: die Pflicht hängt am Grundstück, nicht am Haus
Details zu diesen Fällen: Muss ich am Eckgrundstück beide Seiten räumen?, Muss ich als Hinterlieger räumen? und Muss ich vor einem unbebauten Grundstück räumen? Weitere Antworten finden Sie in der Übersicht aller Fragen zum Winterdienst.
Grenze unklar? So finden Sie sie
Nicht immer ist sichtbar, wo Ihr Grundstück endet. Hecken wachsen über die Grenze, Zäune stehen versetzt, Einfahrten werden geteilt. Im Zweifel hilft ein Blick in die Unterlagen.
- Lageplan oder Flurkarte aus dem Kaufvertrag heranziehen
- Grenzsteine am Gehwegrand suchen
- Mit dem Nachbarn die Grenze gemeinsam festlegen und markieren
- Bei geteilter Einfahrt: klare Aufteilung schriftlich festhalten
Eine einvernehmliche Absprache ist oft besser als ein Zentimeterstreit. Wichtig ist nur, dass am Ende kein Stück Gehweg ungeräumt bleibt.
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Was passiert, wenn Sie zu früh aufhören?
Stürzt jemand auf dem ungeräumten Stück vor Ihrem Grundstück, können Sie für den Schaden haften. Dazu kann in Essen ein Bußgeld kommen, wenn Sie die Pflicht „nicht in vollem Umfang“ erfüllen. Bei Fahrlässigkeit sind es bis zu 500 Euro.
Achtung: Hecken, parkende Autos oder eine Mauer ändern nichts an Ihrer Frontlänge. Auch der Gehweg hinter einem geparkten Auto muss frei sein.
Einfach messen, fest bezahlen
Der Winterdienst von GOTTSCHLING Immobilien rechnet genau nach dieser Front: 39 Euro netto je laufendem Meter für die ganze Saison. Sie messen einmal, fertig. Vor Saisonstart wird Ihre Front in einer Räumkarte auf einem Satellitenbild eingezeichnet. So ist klar, wo geräumt wird – und wo nicht. Wie das geht, zeigt der Ratgeber Winterdienst-Fläche richtig messen.
Beispiel: 12 Meter Front ergeben 468 Euro netto, also 556,92 Euro brutto – für alle Einsätze der Saison.
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Häufige Fragen
Wo muss ich überall Schnee räumen?
Auf dem Gehweg entlang Ihrer ganzen Grundstücksfront und an Übergängen, wenn Ihre Straße nicht von der EBE geräumt wird. Dazu kommt der Zuweg zur Haustür. Die Stadt empfiehlt außerdem einen freien Weg zu den Mülltonnen.
Muss ich vor dem Grundstück des Nachbarn räumen?
Nein. Ihre Pflicht endet an Ihrer Grundstücksgrenze.
Muss ich bis zur Straßenmitte räumen?
Nur bei Fußgängerübergängen an Straßen außerhalb des Winterdienstverzeichnisses. Dann reicht die Pflicht bis zur Mitte, wenn auch die Gegenseite pflichtig ist.
Zählt die Einfahrt zur Front?
Ja. Der Gehweg vor Ihrer Einfahrt gehört zu Ihrem Abschnitt.
Fazit
Sie räumen von einer Grundstücksgrenze zur anderen, in der Pflichtbreite und ohne Lücke zum Nachbarn. Ecke, Einfahrt und Übergänge können dazukommen. Geben Sie Ihre Frontmeter ein und sehen Sie sofort, was der Winterdienst für die ganze Saison kostet.