Die Umzugskartons stehen noch im Flur. Das neue Haus in Burgaltendorf ist endlich Ihres. Dann kommt der erste Frost, und Sie fragen sich: Muss ich jetzt eigentlich den Gehweg streuen? Und wie viel davon?
Ja, Sie müssen. Mit dem Eigentum geht in Essen auch die Räum- und Streupflicht für den Gehweg auf Sie über. Der Winterdienst Essen-Burgaltendorf von GOTTSCHLING übernimmt diese Arbeit für 39 € netto je laufendem Meter und Saison, in 45289. Sie zahlen einmal, egal wie viele Einsätze nötig sind.
Burgaltendorf: Burg, Wohngebiete, Felder
Burgaltendorf ist geprägt durch die Ruine der Burg Altendorf aus der Zeit um 1180, durch große Wohngebiete und etwas Landwirtschaft. Früher war es die Gemeinde Altendorf/Ruhr, seit 1970 ist es ein Essener Stadtteil. Nicht verwechseln: Das Altendorf im Essener Westen ist ein anderer Stadtteil.
Burgaltendorf grenzt an Byfang und Überruhr, jenseits der Ruhr an Horst, dazu an Bochum-Dahlhausen und Hattingen-Niederwenigern. Vielleicht sind Sie gerade aus einer Mietwohnung hierher gezogen. Dann müssen Sie sich zum ersten Mal selbst um den Winterdienst kümmern.
Neu im eigenen Haus: das müssen Sie wissen
Die Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen überträgt die Winterwartung aller Gehwege auf die Eigentümer der angrenzenden Grundstücke. Spätestens ab dem Tag, an dem Sie Eigentümer sind, ist das Ihre Pflicht – Sie sind dann Anlieger im Sinne der Satzung. Der Kaufvertrag kann auch einen früheren Stichtag festlegen, etwa die Schlüsselübergabe. Wer im Winter kauft, sollte deshalb vorher klären, wer bis dahin räumt. Mehr dazu im Lexikon unter Besitzübergang.
- Wie breit? Den Gehweg in voller Breite, höchstens 1,20 Meter. Ohne Gehweg einen Streifen von 80 Zentimetern.
- Wann? Tagsüber zwischen 7 und 20 Uhr sofort. Schnee aus der Nacht werktags bis 7 Uhr, sonn- und feiertags bis 8 Uhr.
- Womit? Mit Sand, Splitt oder Granulat. Salz ist auf Gehwegen grundsätzlich verboten.
- Wohin? Schnee an den Rand zur Fahrbahn, nicht auf die Straße. Gullys und Hydranten freihalten.
- Und danach? Nach dem Tauwetter das Streugut wieder entfernen.
Eine kompakte Übersicht aller Pflichten bietet der Ratgeber Winterdienst-Pflichten in Essen. Eine Checkliste für den Herbst finden Sie unter Checkliste Winterdienst für Eigentümer.
Der erste Winter im neuen Haus
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Die typischen Fehler im ersten Winter
Neue Eigentümer machen oft dieselben Fehler. Sie kaufen Streusalz, weil es im Baumarkt steht – obwohl es auf Gehwegen verboten ist. Sie räumen nur bis zur eigenen Einfahrt statt die ganze Grundstücksbreite. Oder sie glauben, der Winterdienst der Stadt sei für den Gehweg zuständig. Die EBE räumt aber nur Fahrbahnen bestimmter Straßen. Den Gehweg müssen Sie selbst übernehmen oder übernehmen lassen. Und auch auf dem eigenen Grund gibt es Pflichten – dazu die Frage Muss ich auf meinem eigenen Grundstück räumen?
Fragen Sie den Vorbesitzer
Der frühere Eigentümer kennt das Grundstück im Winter. Fragen Sie ihn bei der Übergabe ein paar Dinge. Wo bildet sich zuerst Glätte? Gibt es eine Stelle, an der Wasser vom Dach auf den Weg tropft? Wohin wurde der Schnee bisher geschoben? Gab es einen Winterdienst, und war der Vorbesitzer damit zufrieden? Solche Hinweise sparen Ihnen im ersten Winter viel Ärger. Und wenn Sie das Haus gerade verkaufen, hilft Ihnen der Ratgeber Winterdienst beim Hausverkauf.
Winterdienst Essen-Burgaltendorf: Preise für Ihr Grundstück
Sie zahlen nach laufenden Metern und nur einmal für die Saison von Anfang November bis Mitte April. Einen Mindestpreis gibt es nicht. Streugut und Anfahrt sind inklusive.
| Grundstück | Netto pro Saison | Brutto pro Saison |
|---|---|---|
| Reihenhaus, 9 m | 351 € | 417,69 € |
| Doppelhaus mit Zuweg, 14 m | 546 € | 649,74 € |
| freistehendes Haus, 20 m | 780 € | 928,20 € |
| Eckgrundstück mit Zufahrt, 32 m | 1.248 € | 1.485,12 € |
Als Selbstnutzer ziehen Sie 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG von der Steuer ab. Das gilt auch für den öffentlichen Gehweg vor dem Haus (BFH, 20.03.2014, VI R 55/12). Bewahren Sie Rechnung und Überweisungsbeleg auf.
Das Risiko: klein im Alltag, groß im Ernstfall
An den meisten Wintertagen liegt in Essen kein Schnee. Frost gibt es trotzdem oft, und Glätte kommt meist über Nacht. Wer an einem solchen Morgen nicht streut und ein Nachbar stürzt, haftet für den Schaden. Ein Beispiel aus dem Ruhrgebiet: 7.000 € Schmerzensgeld und weiterer Schaden nach einem Oberschenkelhalsbruch (OLG Hamm, 21.12.2012, I-9 U 38/12).
Achtung: Als Selbstnutzer sind Sie meist über die Privathaftpflicht geschützt. Prüfen Sie Ihren Vertrag nach dem Hauskauf. Bußgelder zahlt die Versicherung nie – in Essen bis zu 500 € bei Fahrlässigkeit.
Mit dem Winterdienst Essen-Burgaltendorf ist die Arbeit vom Tisch, und jeder Einsatz ist belegt. Die Auswahl- und Kontrollpflicht bleibt bei Ihnen. Mit dokumentierten Einsätzen ist sie schnell erfüllt. Einen Hausmeisterservice für das ganze Jahr brauchen Sie dafür nicht.
Einmal regeln, den ganzen Winter Ruhe
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Nachbarn von Burgaltendorf
Burgaltendorf gehört zum Stadtbezirk VIII Ruhrhalbinsel. Den Winterdienst gibt es auch in Byfang, Überruhr-Holthausen und jenseits der Ruhr in Horst. Den Bezirk im Überblick finden Sie beim Stadtbezirk VIII, alle Stadtteile unter Stadtteile.
Häufige Fragen zum Winterdienst Essen-Burgaltendorf
Ab wann bin ich nach dem Hauskauf räumpflichtig?
Spätestens ab dem Zeitpunkt, an dem Sie Eigentümer sind. Der Kaufvertrag kann auch die Übergabe als Stichtag festlegen. Klären Sie, wer bis dahin räumt.
Darf ich Streusalz aus dem Baumarkt verwenden?
Auf dem Gehweg grundsätzlich nicht. In Essen ist Salz nur ausnahmsweise erlaubt, etwa bei Eisregen oder an gefährlichen Stellen, und nie an Bäumen oder Grünflächen.
Was kostet der Winterdienst für ein freistehendes Haus?
Bei 20 Metern sind es 780 € netto für die ganze Saison, also 928,20 € brutto.
Räumt die Stadt nicht den Gehweg?
Nein. Die EBE räumt Fahrbahnen der Straßen im Winterdienstverzeichnis. Den Gehweg vor Ihrem Grundstück müssen Sie räumen oder räumen lassen.
Muss ich mich um mehr als den Gehweg kümmern?
Auf Ihrem Grundstück sollten auch Zuweg und Hauseingang sicher sein, damit Besucher und Postbote nicht stürzen. Diese Flächen nehmen Sie einfach in die Räumkarte auf, dann übernimmt der Winterdienst sie mit.
Welche Postleitzahl hat Burgaltendorf?
Burgaltendorf hat die Postleitzahl 45289.
Fazit
Wer in Burgaltendorf ein Haus kauft, übernimmt auch die Räumpflicht für den Gehweg. Viele merken das erst beim ersten Frost. Der Winterdienst Essen-Burgaltendorf von GOTTSCHLING übernimmt Räumen und Streuen zum Festpreis von 39 € netto je Meter und Saison. Berechnen Sie jetzt Ihren Preis oder rufen Sie an: +49 201 45 875 433.