Wenn im Ostviertel die Sirenen der Hauptfeuerwache losgehen, zählt jede Minute. Ein Hydrant unter einem Schneehaufen kostet genau diese Minuten. Haben Sie schon einmal nachgesehen, ob vor Ihrem Haus einer steht?
Der Winterdienst Essen-Ostviertel von GOTTSCHLING Immobilien räumt und streut Ihren Gehweg und hält dabei Hydranten und Gullys frei. Sie zahlen 39 € netto je laufendem Meter für die ganze Saison. Keine Einsatzabrechnung, kein Mindestpreis, kein frühes Aufstehen. Streugut und Anfahrt sind inklusive.
Zwei Welten in einem Stadtteil
Das Ostviertel liegt direkt am Stadtkern und hat die Postleitzahlen 45127 und 45139. Es ist überwiegend dicht bebaut. Die Goldschmidtstraße trennt dabei die Wohngebiete von den Gewerbe- und Industrieflächen. Für den Winter heißt das: zwei ganz unterschiedliche Ausgangslagen.
Wohnseite: viele Mieter, wenig Zeit
In den Mehrfamilienhäusern wohnen viele Menschen auf engem Raum. Morgens gehen Schüler, Pendler und ältere Nachbarn über denselben Gehweg. Ist er glatt, kann es jeden treffen. Als Eigentümer tragen Sie dafür die Verantwortung – mehr dazu in der Antwort auf die Frage Wer muss vor einem Mehrfamilienhaus räumen? Wie Sie das in größeren Häusern lösen, zeigt die Seite Winterdienst für Mehrfamilienhäuser.
Gewerbeseite: lange Fronten, frühe Schichten
Auf den Gewerbeflächen sind die Grundstücke oft breit. Da kommen schnell 40 Meter Gehweg und mehr zusammen. Dazu kommen Zufahrten und Parkstreifen. Wer um 6 Uhr Lieferungen annimmt, braucht einen sicheren Weg lange vor Bürobeginn. Mehr dazu im Ratgeber Winterdienst auf dem Firmengelände.
Wie viele Meter liegen vor Ihrem Haus?
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Hydranten, Gullys, Haltestellen: das wird oft vergessen
Im Ostviertel liegen die Hauptfeuerwache und ein Betriebshof der Ruhrbahn. Hier fahren Busse und Bahnen, hier rückt die Feuerwehr aus. Die Essener Satzung stellt dafür klare Regeln auf:
- Einläufe in die Kanalisation (Gullys) und Hydranten müssen frei von Schnee und Eis bleiben.
- Gehwege zu Haltestellen müssen so geräumt und gestreut sein, dass Fahrgäste gefahrlos hin- und wegkommen.
- An Kreuzungen muss der Weg zu den Querungen sicher begehbar sein.
- Den geräumten Schnee lagern Sie am Gehwegrand zur Fahrbahn – nicht auf den Hydranten und nicht in den Gully.
Diese Punkte stehen in § 4 der Straßenreinigungs- und Winterdienstsatzung der Stadt Essen. Liegt eine Haltestelle vor Ihrem Grundstück, lesen Sie auch die Antwort auf die Frage Wer räumt an der Bushaltestelle?
Was passiert, wenn niemand räumt?
Die Rechnung ist schnell gemacht. Stürzt ein Passant, kann er Schmerzensgeld und Schadensersatz fordern. Oft melden sich später auch Krankenkasse oder Sozialversicherung und holen sich die Behandlungskosten zurück. Die Stadt kann zusätzlich ein Bußgeld verhängen: bis zu 500 € bei Fahrlässigkeit, bis zu 1.000 € bei Vorsatz.
Ein Beispiel aus dem Ruhrgebiet zeigt die Größenordnung: Nach einem Oberschenkelhalsbruch vor einem Mietshaus mussten die Eigentümer 7.000 € Schmerzensgeld plus weiteren Schaden zahlen (OLG Hamm, 21.12.2012, I-9 U 38/12).
Achtung: Bußgelder zahlt keine Haftpflichtversicherung. Die tragen Sie immer selbst.
Winterdienst Essen-Ostviertel: Preise für Wohnhaus und Betrieb
Der Preis richtet sich nur nach der Länge der Fläche, die geräumt und gestreut wird. Das kann der Gehweg sein, aber auch Zuweg, Zufahrt oder Parkstreifen. Sie zahlen einmal für die ganze Saison von Anfang November bis Mitte April.
| Beispiel | Meter | Netto / Saison | Brutto / Saison |
|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus, Wohnseite | 12 m | 468 € | 556,92 € |
| Wohnhaus mit Zuweg | 20 m | 780 € | 928,20 € |
| Gewerbegrundstück | 40 m | 1.560 € | 1.856,40 € |
Ob 10 oder 50 Einsätze: Der Betrag bleibt gleich. Vermieter können die Kosten als Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht (siehe Lexikon: Umlagefähigkeit). Betriebe buchen sie als Betriebsausgabe. Alle Details zum Preismodell finden Sie auf der Seite Winterdienst-Preise.
Und wenn der Winter mild bleibt?
Diese Frage ist berechtigt. Schnee liegt in Essen selten lange. Eine Auswertung von DWD-Daten der Station Essen-Bredeney zeigt: Im Schnitt gab es pro Winter nur rund 10 bis 15 Tage mit Schneedecke. Die Spanne reicht aber von 0 bis über 50 Tage. Frost gibt es dagegen an rund 35 bis 45 Tagen im Jahr.
Das heißt: Glätte ist das häufigere Risiko als Schnee. Überfrierende Nässe am frühen Morgen sieht man kaum. Genau das macht sie so tückisch. Die Pauschale bezahlt deshalb die Bereitschaft für die ganze Saison. Sie wirkt wie eine Versicherung. In einem milden Winter zahlen Sie denselben Betrag, in einem harten Winter keinen Cent mehr. Wer lieber pro Einsatz zahlt, trägt das Wetterrisiko selbst und muss jeden Einsatz einzeln prüfen.
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Rund ums Ostviertel
Das Ostviertel gehört zum Stadtbezirk I (Übersicht Stadtmitte). Es grenzt an den Stadtkern, an Huttrop, das Südostviertel, das Südviertel, das Nordviertel, Frillendorf und Stoppenberg. Auch die Universität Duisburg-Essen nutzt hier Gebäude. Alle weiteren Seiten finden Sie unter Stadtteile.
Ob privater Eigentümer oder Firma: Sie brauchen dafür keinen kompletten Hausmeisterservice. Mit dem Winterdienst Essen-Ostviertel buchen Sie nur den Winter – und haben ihn damit vom Tisch.
Fragen zum Winterdienst Essen-Ostviertel
Muss ich den Hydranten vor meinem Haus freiräumen?
Ja. Die Essener Satzung verlangt, dass Hydranten und Gullys frei von Schnee und Eis bleiben. Beim Winterdienst Essen-Ostviertel von GOTTSCHLING werden Hydranten und Gullys vor Ihrem Haus in die Räumkarte aufgenommen und freigehalten.
Wer räumt den Weg zur Haltestelle?
Den Gehweg vor Ihrem Grundstück räumen Sie als Eigentümer. Führt er zu einer Haltestelle, muss der Zugang gefahrlos möglich sein.
Wie breit muss ich im Ostviertel räumen?
In der vorhandenen Gehwegbreite, höchstens aber 1,20 m. Fehlt ein Gehweg, gilt ein Streifen von 0,80 m am Rand als Gehweg.
Was kostet der Winterdienst für ein Gewerbegrundstück?
Bei 40 m Front zahlen Sie 1.560 € netto für die ganze Saison. Zufahrten und Parkstreifen rechnen Sie einfach mit ihren Metern dazu. Soll Ihr Betrieb in der ersten Tour dabei sein, wählen Sie das Pluspaket für 3 € netto je Meter mehr.
Kann ich die Kosten auf meine Mieter umlegen?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Winterdienst ist eine umlagefähige Betriebskostenart (§ 2 BetrKV). Die feste Saisonpauschale ist auch in schneearmen Wintern umlagefähig.
Wann muss morgens geräumt sein?
Schnee und Glätte nach 20 Uhr müssen werktags bis 7 Uhr beseitigt sein, sonn- und feiertags bis 8 Uhr.
Fazit
Im Ostviertel treffen Wohnen, Gewerbe, Feuerwehr und Nahverkehr eng aufeinander. Gehwege, Hydranten und Haltestellenzugänge müssen im Winter frei sein. Mit dem festen Saisonpreis von GOTTSCHLING wissen Sie vorher genau, was der Winter kostet. Fordern Sie jetzt Ihr kostenloses Angebot an.